Sama okoliczność, że najemca mieszkania w TBS ma długi, nie oznacza jeszcze możliwości zajęcia partycypacji przez komornika. Kluczowe znaczenie ma to, kto jest stroną umowy partycypacji oraz komu przysługuje roszczenie o zwrot wpłaconych środków. Wyjaśniamy, kiedy...
Komornik może prowadzić egzekucję z udziału byłego małżonka w nieruchomości nawet wtedy, gdy po rozwodzie nie doszło jeszcze do podziału majątku. Egzekucja dotyczy jednak wyłącznie udziału dłużnika, a nie całego mieszkania. W praktyce największym problemem może być...
Komornik może zająć ruchomości znajdujące się we władaniu dłużnika, nawet jeśli faktycznie należą do jego małżonka lub innej osoby. Nie oznacza to jednak, że każda rzecz znajdująca się w mieszkaniu podlega skutecznej egzekucji. Wyjaśniamy, kiedy komornik może...
Po przybiciu nieruchomości przez sąd możliwość wycofania egzekucji staje się bardzo ograniczona, ale w niektórych sytuacjach wierzyciel nadal może złożyć wniosek o umorzenie postępowania. Kluczowe znaczenie mają jednak prawa licytanta oraz etap postępowania. Wyjaśniamy,...
Sprzedaż udziału współwłaściciela domu w drodze licytacji komorniczej nie powoduje automatycznego przejęcia kredytu hipotecznego przez nowego nabywcę. Hipoteka nadal obciąża nieruchomość, a bank może dochodzić spłaty od osób, które podpisały umowę kredytową. W...
Komornik może naliczyć 5% opłaty egzekucyjnej po umorzeniu egzekucji alimentów, jeżeli postępowanie zostało zakończone na wniosek wierzyciela albo na podstawie art. 824 § 1 pkt 4 K.p.c. Nie oznacza to jednak, że każde wyliczenie komornika jest prawidłowe. W artykule...
Przesunięcie lub odwołanie drugiej licytacji nieruchomości jest możliwe tylko w konkretnych sytuacjach: po pełnej spłacie długu z kosztami, po pisemnej zgodzie wierzyciela na zwłokę albo przy skutecznym wstrzymaniu czynności na podstawie przepisów K.p.c. Wyjaśniamy, kiedy...
Jeżeli dłużnik jest tylko współwłaścicielem samochodu, komornik co do zasady może prowadzić egzekucję wyłącznie z jego udziału, a nie z całego auta należącego także do innych osób. W artykule wyjaśniamy, kiedy dochodzi do licytacji udziału w pojeździe, jakie prawa...
Komornik może zająć i sprzedać udział należący do zadłużonego współwłaściciela mieszkania, domu albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Egzekucja nie obejmuje jednak udziału osoby niezadłużonej. W artykule wyjaśniamy, jak wygląda zajęcie udziału w...
Sam meldunek dłużnika u rodziców, małżonka lub innej osoby nie oznacza odpowiedzialności za jego długi ani nie daje podstaw do zajęcia cudzego majątku. Dla egzekucji znaczenie ma przede wszystkim faktyczne miejsce pobytu dłużnika i to, czy przechowuje tam swoje...
Komornik może prowadzić egzekucję z mieszkania obciążonego hipoteką, także za dług z innego tytułu, ale przy nieruchomości służącej zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika obowiązuje ważne ograniczenie: co do zasady należność główna wierzyciela musi wynosić co...
Komornik nie powinien prowadzić egzekucji z majątku osoby trzeciej, ale przy ruchomościach decydujące znaczenie ma często to, kto faktycznie włada daną rzeczą. Dlatego przedmioty znajdujące się w mieszkaniu dłużnika, współmałżonka, rodzica czy współlokatora mogą zostać...
Komornik nie zajmuje samej faktury, lecz wierzytelność przysługującą dłużnikowi wobec kontrahenta, czyli prawo do zapłaty za wykonaną usługę. Zajęcie może objąć także należność z faktury wystawianej regularnie w ramach działalności gospodarczej. Wyjaśniamy, kiedy...
Jeżeli komornik pobrał więcej pieniędzy niż wynikało z tytułu wykonawczego albo wpłaty zostały zaliczone na cudzy lub inny dług, możesz domagać się szczegółowego rozliczenia oraz zwrotu nadpłaty wraz z odsetkami. W praktyce kluczowe znaczenie ma ustalenie, jaki dług...
Polski komornik co do zasady nie może samodzielnie zająć rachunku bankowego prowadzonego przez bank w Wielkiej Brytanii. Nie oznacza to jednak, że wierzyciel jest całkowicie pozbawiony możliwości dochodzenia długu za granicą. Wyjaśniamy, kiedy możliwa jest egzekucja wobec...
Komornik może zająć zarówno samochód będący współwłasnością, jak i ruchomości znajdujące się w miejscu, w którym mieszka dłużnik. Nie oznacza to jednak, że osoby trzecie pozostają bez ochrony prawnej. Wyjaśniamy, kiedy możliwe jest zajęcie auta lub wyposażenia...
Osoba niepełnosprawna po licytacji komorniczej mieszkania nie jest automatycznie pozbawiana ochrony mieszkaniowej. W wielu przypadkach może przysługiwać jej prawo do lokalu socjalnego albo tymczasowego pomieszczenia. Wyjaśniamy, kiedy komornik może przeprowadzić eksmisję, jakie...
Komornik nie może prowadzić egzekucji z rachunku bankowego osoby, która nie jest dłużnikiem. Jeżeli jednak doszło do zajęcia konta za dług brata lub innej osoby, należy szybko ustalić przyczynę i podjąć odpowiednie działania. W artykule wyjaśniamy, jak sprawdzić...
Zakup nieruchomości objętej egzekucją komorniczą może wiązać się z poważnym ryzykiem dla nabywcy. Samo podpisanie umowy przedwstępnej czy aktu notarialnego nie powoduje automatycznego wygaśnięcia skutków zajęcia nieruchomości. Wyjaśniamy, kiedy wierzyciele mogą nadal...
Komornik może prowadzić egzekucję z ruchomości znajdujących się w mieszkaniu dłużnika, ale nie powinien zajmować rzeczy należących do partnerki lub innych osób trzecich. W praktyce jednak często konieczne jest szybkie przedstawienie dowodów własności. Wyjaśniamy, jakie...
Komornik może zająć rachunek bankowy jeszcze przed skutecznym doręczeniem dłużnikowi zawiadomienia o wszczęciu egzekucji. W praktyce wiele osób dowiaduje się o egzekucji dopiero po blokadzie konta przez bank. Nie oznacza to jednak, że dłużnik jest pozbawiony ochrony. W...
Co do zasady rodzice nie odpowiadają za długi pełnoletniego syna ani córki, nawet jeśli mieszkają razem z dzieckiem. Komornik nie może zająć emerytury rodzica za zobowiązania dorosłego dziecka, jeżeli rodzic nie jest współdłużnikiem lub poręczycielem. W praktyce problem...
Świadczenia z Zakładowego Funduszu Świadczeń Socjalnych nie są co do zasady traktowane jak wynagrodzenie za pracę. Oznacza to, że samo zajęcie pensji przez komornika nie zawsze pozwala na zajęcie środków z ZFŚS. Kluczowe znaczenie ma treść zawiadomienia o zajęciu oraz...
Komornik co do zasady powinien doręczać istotne pisma procesowe w sposób pozwalający potwierdzić odbiór. W praktyce oznacza to najczęściej przesyłkę poleconą lub doręczenie za pokwitowaniem. Jeżeli zawiadomienie o wszczęciu egzekucji albo zajęciu ruchomości zostało...
Jeżeli osoba uprawniona otrzymuje świadczenia z funduszu alimentacyjnego, komornik nie zawsze przekazuje wyegzekwowane pieniądze bezpośrednio wierzycielowi. O kolejności rozliczenia decyduje przede wszystkim art. 28 ustawy o pomocy osobom uprawnionym do alimentów. Wyjaśniamy,...
Rozliczenie egzekucji komorniczej po spłacie długu nie zawsze następuje automatycznie. Jeżeli komornik nadal prowadzi egzekucję mimo uregulowania zobowiązania albo pobrane kwoty wydają się zbyt wysokie, warto zażądać szczegółowego rozliczenia sprawy i sprawdzić, czy postępowanie...
Komornik co do zasady nie może zająć rachunku bankowego spółki z o.o. wyłącznie za prywatne długi jej wspólnika albo prezesa. Spółka z o.o. jest odrębnym podmiotem prawnym i odpowiada własnym majątkiem tylko za swoje zobowiązania. Jeżeli jednak egzekucja została...
Podwójne zajęcie emerytury i rachunku bankowego przez komornika zdarza się w praktyce dość często. Sam fakt zajęcia konta, na które wpływa emerytura już pomniejszona przez ZUS, nie zawsze oznacza jednak działanie zgodne z prawem. Wyjaśniamy, kiedy komornik może zająć...
Sprzedaż samochodu przed zajęciem komorniczym nie zawsze chroni auto przed egzekucją. Jeżeli pojazd został sprzedany jeszcze przed zajęciem, komornik co do zasady nie powinien prowadzić egzekucji z auta należącego już do osoby trzeciej, jednak wierzyciel może próbować podważyć...
Pracodawca, który otrzymał zajęcie wynagrodzenia od komornika, musi prawidłowo obliczyć zarówno kwotę przekazywaną komornikowi, jak i część wynagrodzenia pozostającą do wypłaty pracownikowi. Przy zatrudnieniu na część etatu kwota wolna od potrąceń jest proporcjonalnie...
Po licytacji komorniczej mieszkania nadwyżka pieniędzy nie trafia do dłużnika od razu po sprzedaży nieruchomości. Najpierw komornik sporządza plan podziału sumy uzyskanej z egzekucji, a następnie plan ten musi się uprawomocnić. Eksmisja po licytacji jest odrębnym...
Jeżeli komornik zajął konto osoby, która nie jest dłużnikiem, trzeba jak najszybciej sprawdzić dane wskazane w tytule wykonawczym, piśmie komornika i zawiadomieniu przesłanym do banku. Błędna identyfikacja dłużnika może prowadzić do uchylenia zajęcia, a w niektórych sytuacjach...
Diety i inne należności wypłacane pracownikowi za podróż służbową co do zasady nie podlegają zajęciu komorniczemu. Wynika to z art. 831 Kodeksu postępowania cywilnego, który chroni świadczenia przeznaczone na pokrycie kosztów wyjazdu służbowego. Inaczej może wyglądać...
Po licytacji komorniczej mieszkania nabywca nie staje się właścicielem od razu. Najpierw musi dojść do przybicia, zapłaty ceny, przysądzenia własności i uprawomocnienia postanowienia sądu. W artykule wyjaśniamy aktualną procedurę, terminy zapłaty ceny, moment przejścia...
