Kategoria: Długi, pożyczki, kredyty

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z długami?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Długi teściowej za mieszkanie komunalne

Autor: Katarzyna Nosal • Opublikowane: 2017-06-05

Najemcą mieszkania komunalnego jest matka mojego męża. Długi teściowej za to mieszkanie wynoszą ok. 30 tys. zł. Obowiązek spłaty przeszedł na dzieci teściowej. Komornik żąda spłaty od mojego męża, który tam nie mieszka od 8 lat, ale jest zameldowany. Co robić? Jak się bronić? Dodam, że nakaz zapłaty przyszedł 2 lata temu.

zdjęcie prawnika
Katarzyna Nosal

»Wybrane opinie klientów

Rzeczowa konstruktywna porada
Grażyna
Dziękuję bardzo za informację.
Tomasz
Pełen profesjonalizm. Polecam Państwa firmę wszystkim potrzebującym porad prawnych. Serdecznie dziękuje Panu Mecenasowi Michałowi Soćko za profesjonalne porady i pisma procesowe. 
Krystyna, 66 lat
Dziękuję za poradę, jest ona dla mnie bardzo pomocna.
Krzysztof
Odpowiedz na pytanie jasna i kompleksowo wyjaśnia problem. Poparta przywołanymi przepisami prawa.
Eugeniusz
Serdecznie polecam - pomoc uzyskałam szybko i pomogło mi to w sprawie ! 
Elżbieta
Bardzo dziękuję za profesjonalny, terminowy serwis. Obsługujący mnie mec. T. Krupiński zachowując 24 h termin przedstawił wyczerpującą opinię na zadane pytanie a na dodatkowe moje pytania jeszcze szybciej, co dodatkowo doceniam w sobotę. Gratuluję dobrego serwisu założycielom portalu, co w obszarze usługowym nie jest naprawdę łatwe.
Aldona, przedsiębiorca
Człowiek zawsze podchodzi sceptycznie do wszystkiego czego nie zna i jest mu obce, a tymczasem korzystając z usług eporady24.pl przekonałem się, że w prosty i szybki sposób mój problem trafił do fachowca z danej dziedziny prawa, który w sposób rzetelny i z należytą starannością zajął się moim problemem udzielając mi fachowej porady, ukierunkowując na dalszy tok postępowania, napisał odpowiednie pismo w oparciu o obowiązujące prawo i co najważniejsze za co ja osobiście bardzo polubiłem taką formę korzystania z usług fachowców z dziedziny prawa to brak tracenia czasu, wszystko co potrzeba to napisać w czym rzecz i posiadać swojego prywatnego maila do korespondencji reszte ma się na portalu na swoim koncie użytkownika i naprawdę bardzo sprawnie odpowiadają i działają serdecznie dziękuję polecam.
Leszek, 32 lataa
Bardzo profesjonalna obsługa. Mój problem dot. spraw dziedziczenia, spadku itp. Po szukaniu odpowiedzi na własną rękę, miałam w głowie mętlik. Pan Marcin wszystko wyjaśnił i uporządkował. Odpowiedzi szybkie, po kilku godzinach a nawet minutach mimo, że to był weekend.
Anna, nauczyciel, 63 lata
Bardzo dziękuję za wyczerpujące odpowiedzi na moje pytania. Jednocześnie odbyło się to w bardzo krótkim czasie. Jestem zadowolona .
Jadwiga, nauczyciel, 62 lata
Jak zwykle bardzo wyczerpująca analiza nawet najbardziej zawiłej kwestii prawno-podatkowej!DziekujęPrzemek
Przemysław, 36 lat
Bardzo dziękuję za niezwykle wnikliwą analizę prawna. Jestem bardzo pozytywnie zaskoczony jakością odpowiedzi.
Mariusz, 32 lata
Jestem bardzo zadowolona z serwisu, szybka rzeczowa odpowiedz, zawsze można dopytać i rozwiać ewentualne niejasności. Bardzo polecam, na pewno w trudnych sytuacjach będę korzystać
Bożena
Witam!! Jestem zadowolona z porady. Teraz wiem co i w jakiej kolejności załatwiać. Dziękuję i śmiało mogę Was polecać. Życzę Państwu Wesołych Świąt Bożego Narodzenia i Szczęśliwego Nowego Roku
Janina
Udzielono mi bardzo wyczerpującej, precyzyjnej odpowiedzi ze wskazaniem na możliwe działania, które mogę podjąć. Nie wiem jak finalnie zakończy się temat, z którym się zgłosiłam, natomiast na podstawie informacji głównie wskazań wyroków Sądu Najwyższego oraz punktów w prawie, które mogą pomóc w rozwiązaniu mojego problemu, mogłam stworzyć profesjonalne dokumenty i wnioski. Polecam usługę.
Angelika
Za symboliczną kwotę uzyskałem zadawalającą mnie odpowiedź na zadane pytania, również na pytania dodatkowe uzyskałem wyczerpującej odpowiedzi. Bardzo polecam eporady24
Roman, emeryt, 67 lat
Bardzo profesjonalne podejście do klienta, konkretne szczegółowe odpowiedzi na każde pytania i ogólne i dodatkowe. Jestem bardzo zadowolona i usatysfakcjonowana. Cena też uważam uczciwa. Szkoda, że nie ma oceny 10 pkt. bo dałabym bez zastanowienia. Polecam eporady24, wszystkim znajomym, zagubionym często w gąszczu przepisów prawnych i w skomplikowanych sytuacjach w których się znaleźli. W tym miejscu znajdą wyjaśnienie i pocieszenie, że w każdej sytuacji jest jakieś rozwiązanie. 
Niuta, 55 lat
Bardzo dziękuję za odpowiedź: rzeczową, ściśle związaną z tematem porady i nieskomplikowaną prawniczym językiem, który bywa często niezrozumiały dla osób niezwiązanych z kanonami prawa. 
Anna
Dziękuję serdecznie za szybką i wyczerpującą odpowiedź 
Elżbieta
Szanowni Państwo, bardzo dziękuję za wyczerpujące opisanie zagadnienia w danej sprawie. Jestem wielce zadowolony z danej porady prawnej, którą od Państwa otrzymałem.
Andrzej, 28 lat, księgowy
Bardzo dziękuję za wyczerpującą odpowiedź.
Janina
Pani mec. Anna Sufin wskazała sposoby rozwiązania mojego problemu oraz rozwiała wszelkie niejasności. Usługa porad prawnych na najwyższym poziomie.
Bartłomiej, student , 23 lata
Dziękuję bardzo! Świetna opinia
Mariusz
Bardzo dziękuję za profesjonalną pomoc i przedstawioną w zrozumiały sposób poradę. Jestem w pełni zadowolony i na pewno jeszcze nie raz skorzystam w przyszłości.
Krzysztof, 26 lat
Bardzo kompleksowa i wyczerpująca odpowiedź w oparciu o aktualne przepisęy prawa. Szybka odpowiedź na dodatkowe pytania oraz załączone wzory dokumentów. 
Rafał, 36 lat
Jestem zadowolony z odpowiedzi
Bogusław
Porady państwa uważam za kompetentne, odpowiedzi udzielane w expresowym tempie.
Renata, nauczyciel 52 lata
Pójdę drogą wskazaną w odpowiedzi, myślę, że jedynie możliwą w mojej sytuacji . Dziękuję za sprowadzenie mnie na tą drogę. Odpowiedz na moje pytanie znajduję jako wyczerpującą i szczegółową.
Władysław
Bardzo serdecznie dziękuję, Państwa opinia okazała się nadzwyczaj pomocna :) Pozdrawiam Panią Mecenas Izabelę Nowacką-Marzeion :)
Tomasz
Bardzo dziękuję za szybką, zrozumiala odpowiedź. Pełen profesjonalizm Zachęcam wszystkich do korzystania z tego portalu.
Izabela

Zacznę od podstawy uwzględnienia Pani męża wśród osób odpowiedzialnych za zadłużenie związane z czynszem. Zgodnie z art. 6881 Kodeksu cywilnego za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność tych osób ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania.

Przepis ten wyraźnie wskazuje, że osoby, które zamieszkiwały w mieszkaniu, po ukończeniu 18 lat odpowiadają za należności czynszowe, jest to odpowiedzialność solidarna z najemcą, co oznacza, że wierzyciel (wynajmujący) może żądać spłaty długu od wszystkich w całości lub każdego z osobna. Dlatego też długu, jaki Pani opisała, nie da się podzielić. Natomiast poszczególni współodpowiedzialni solidarnie maja do siebie nawzajem regres, jeśli w wyniku takiego postępowania wierzyciela spłacili całość długu. Wówczas od pozostałych mogą żądać spłaty określonej udziałem w długu części.

Pani pisze, że mąż wcześniej zamieszkiwał w mieszkaniu zadłużonym, nie mieszka tam od 8 lat. Nie wiemy. za jaki okres jest dług, ale sądząc po Pani informacjach, można założyć, że jest to dług z pewnego okresu zamieszkiwania tam męża. W tym momencie można próbować ograniczyć odpowiedzialność męża do tego okresu, który obejmuje ukończone 18 lat do wyprowadzki. Jednak można to zrobić tylko sądownie i w odpowiednim momencie. W przeciwnym razie nawet jeśli ta odpowiedzialność jest ograniczona, to komornik ma prawo ściągnąć cały dług, zgodnie z nakazem zapłaty.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Aby dług, o którym mówimy, można było ściągnąć, wierzyciel musi wystąpić do sądu o nakaz zapłaty. Wskazuje przy tym wszystkie znane mu osoby zamieszkujące w lokalu. Dzieci są tam wskazywane automatycznie, bowiem zazwyczaj ujęte są we wszelkich spisach dotyczących mieszkania, często nawet w samej umowie najmu. Zazwyczaj wierzyciel nie sprawdza, czy te osoby nadal w mieszkaniu zamieszkują, zwłaszcza jeśli nie dopełniły obowiązku przemeldowania się do nowego miejsca zamieszkania. To poważny błąd, bo wówczas nawet jeśli ktoś chce sprawdzić, kto zamieszkuje pod danym adresem, zazwyczaj sięga do ewidencji meldunkowej.

Najprościej jest bronić się przed odpowiedzialnością za taki dług w momencie, kiedy sąd wystawi nakaz zapłaty. Trzeba pamiętać, ze nakaz zapłaty wydawany jest zazwyczaj bez udziału strony pozwanej, jedynie na odstawie ksiąg rachunkowych, ewidencji wpłat wierzyciela. Dlatego też pozwani, którym doręczono nakaz zapłaty, mają 14 dni na złożenie sprzeciwu od takiego nakazu. Wówczas maja pełną szansę na udowodnienie, że w danym mieszkaniu nie zamieszkują od jakiegoś czasu lub na ograniczenie odpowiedzialności do czasu wyprowadzki z mieszkania. dowodem na brak zamieszkiwania w lokalu jest przedstawienie chociażby umowy o pracę w innej miejscowości, umowa najmu innego mieszkania, zeznania świadków.

Często zdarza się jednak, że nakaz trafi pod adres zameldowania, bo jest to jedyny adres, jaki jest w stanie zweryfikować wierzyciel i sąd. W tym momencie, nawet jeśli dłużnik solidarny nie odbierze pisma skierowanego pod ten adres, sąd uznaje pismo za doręczone. Jest to tzw. doręczenie zastępcze. Zgodnie z art. 139 Kodeksu postępowania cywilnego „w razie niemożności doręczenia  pismo przesłane za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe należy złożyć w placówce pocztowej tego operatora, a doręczane w inny sposób - w urzędzie właściwej gminy, umieszczając zawiadomienie o tym w drzwiach mieszkania adresata lub w oddawczej skrzynce pocztowej ze wskazaniem gdzie i kiedy pismo pozostawiono, oraz z pouczeniem, że należy je odebrać w terminie siedmiu dni od dnia umieszczenia zawiadomienia. W przypadku bezskutecznego upływu tego terminu, czynność zawiadomienia należy powtórzyć. Na wniosek strony sąd albo referendarz sądowy na posiedzeniu niejawnym wydaje zaświadczenie, w którym stwierdza, że wyrok zaoczny lub nakaz zapłaty został uznany za doręczony na oznaczony adres w tym trybie”. W takim przypadku sad ma prawo nadać prawomocnemu nakazowi zapłaty tzw. klauzulę wykonalności, która stanowi podstawę do wszczęcia egzekucji. To bardzo częsta sytuacji, gdy dłużnik dowiaduje się o jakimś nakazie zapłaty dopiero na etapie zajęcia jego środków. Także w tym momencie może się skutecznie bronić przed nakazem.

W przypadku, gdy dłużnik dowiaduje się o toczącym się wobec niego postępowaniu egzekucyjnym, musi zwrócić się do komornika, aby ustalić, z jakiego powodu wszczęto egzekucję. Wówczas komornik musi mu udostępnić zawiadomienie o wszczęciu egzekucji wraz z klauzulą wykonalności. Na tej podstawie w sądzie można uzyskać informacje o nakazie zapłaty. 

Zgodnie z art. 795 Kodeksu postępowania cywilnego na postanowienie sądu co do nadania klauzuli wykonalności przysługuje zażalenie. Termin do wniesienia zażalenia biegnie dla wierzyciela od dnia wydania mu tytułu wykonawczego lub zawiadomienia go o utworzeniu tytułu wykonawczego w systemie teleinformatycznym albo od dnia ogłoszenia postanowienia odmownego, a gdy ogłoszenia nie było - od dnia doręczenia tego postanowienia. Dla dłużnika termin ten biegnie od dnia doręczenia mu zawiadomienia o wszczęciu egzekucji. Czyli od dnia, kiedy otrzymał informację od komornika lub, gdy dotarło zawiadomienie pod właściwy adres. W zażaleniu należy podnieść okoliczność, iż de facto nigdy nie było skutecznego doręczenia nakazu zapłaty zatem nie mógł się on uprawomocnić. Jako dowód podać należy te same dowody, które maja świadczyć o niezamieszkiwaniu w lokalu mieszkalnym, który został zadłużony. W tej sytuacji sąd uchyli klauzulę i doręczy stronie nakaz. Tu już obowiązuje 14-dniowy termin na złożenie sprzeciwu od nakazu zapłaty, w którym udowodnić należy, że nie zamieszkiwało się w mieszkaniu zadłużonym w okresie, którego dotyczy zadłużenie.

Niestety, jeśli wszystkie wyżej możliwości nie zostały wykorzystane, pozwolono na zajęcia kont bez sprawdzenia u komornika, skąd zadłużenie, bez reakcji na informację o tytule wykonawczym, wówczas upadają wszystkie terminy na podjęcie możliwych działań obronnych i bark jest podstaw do wzruszenia nakazu zapłaty, który dotyczy długu, za który wskazany dłużnik solidarny w istocie nie odpowiada.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Opinie klientów

Dziękuję bardzo, jestem pozytywnie zaskoczona i bardzo zadowolona. Porada jest bardzo szczegółowa, zrozumiała. Pomogła mi podjąć decyzje co do dalszego postepowania. Urszula, lekarz medycyny, 49 lat
Bardzo dziękuję. Nie spodziewam się odpowiedzi tak szybko i profesjonalnie udzielonej w dniu wolnym od pracy. Elżbieta
Skorzystałam z porady w sprawie spadkowej. Informacje są wyczerpujące, szczegółowe. Do odpowiedzi zadawałam dodatkowe pytania i w ciągu paru minut miałam konkretną odpowiedź. Pierwszy raz płaciłam za poradę internetową, ale warto. Polecam. Próbowałam wyjaśnić w sądzie, Urzędzie Skarbowym - ale nic nie zrozumiałam z wyjaśniań urzędników. W Google są wyjaśnienia ale bez szczegółowych przykładów, które są podobne do mojego przypadku. Bożena, pracownik biurowy, 40 lat
Dziękuję za poradę, bardzo szybko została udzielona odpowiedź, również na dodatkowe pytania. Marek

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z długami?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Spirala kredytowa

Moja mama wpadła w „spiralę kredytową” – trzymała to w tajemnicy, dowiedzieliśmy się o tym, bo ostatnio bardzo poważnie zachorowała. Mama zaciągała jeden kredyt aby spłacić drugi, robiła to bez wiedzy ojca, na odcinek emerytury, która wynosi niecałe 700 zł. Na dzisiaj suma zadłużenia w kilku bankach to ok. 100 tys. zł! Dodam, że suma rat miesięcznych przekracza znacznie przychód miesięczny obojga rodziców. Wszystkie kredyty były standardowo ubezpieczone od śmierci kredytobiorcy i od utraty pracy. Chciałabym pomóc, ale nie wiem jak?

Oto moje pytania: 1. Czy banki mogą zająć również emeryturę Bogu ducha winnego ojca, bo rodzice mają wspólność majątkową? 2. Czy komornik może zająć mieszkanie własnościowe (jedyną rzecz, jakiej się w życiu dorobili), którego mama jest współwłaścicielką? Czy gdyby w formie darowizny przekazali mieszkanie jednemu ze swych dzieci, udałoby się je ocalić? 3. Czy w przypadku długów w bankach odbywają się rozprawy na sali sądowej i należałoby wynająć adwokata?

Co mogę zrobić z sprawie pożyczki pieniędzy znajomemu

W roku 2013 pożyczyłam pieniądze znajomemu, miał je oddać do końca roku (sam to zaznaczył na piśmie). Nie oddał mi jednak tych pieniędzy. Upomniałam się o nie, niestety on śmieje się ze mnie, że za późno i sprawa przedawniona, dodatkowo szantażuje mnie posiadaniem moich intymnych zdjęć. Proszę o poradę, czy i co mogę zrobić w powyższym temacie.

Dług sprzed lat i horrendalne odsetki

Mam dług 3000 złotych z 2000 roku za faktury z okresu prowadzenia działalności. Jest tez wpis do księgi wieczystej.Dostałam teraz fakturę od biura księgowego na kwotę 3000 zł, ale wraz z horrendalnymi odsetkami dług wynosi według nich 49 tys. zł i grożą mi egzekucją z nieruchomości. Co mam robić?

Pożyczka bez umówionego terminu spłaty a przedawnienie

Przed około 13 laty pożyczyłem teściowi pieniądze na wesele jego syna – ustnie, bez żadnej umowy. Nie umówiliśmy się co do terminu zwrotu pożyczki. Teraz pieniądze są mi potrzebne, a teść mówi, że nie ma i że sprawa jest przedawniona. Śmieje mi się prosto w twarz i mówi, że nie odda. Co mogę zrobić, aby odzyskać swoje pieniądze?

Czy mogę sprzedać dług prywatny?

Rok temu pożyczyłem znajomemu 5700 zł. Kwota miała być oddana w ciągu miesiąca, do czego jednak nie doszło. Znajomy unika mnie, ale wyraża chęć podpisania jakichś dokumentów. Czy mogę sprzedać dług prywatny firmie windykacyjnej? Jakie dokumenty podpisać z dłużnikiem na tę okoliczność? Czy możemy podpisywać je z datą sprzed roku?

Pożyczka z Providenta dla siostry

Mam problem z pożyczką zaciągnięta w firmie Provident, którą wzięłam dla mojej siostry, która obiecała mi że spłaci całość (3800 zł) w ciągu miesiąca. Umowa została podpisana w domu siostry przy obecności Pani przedstawiciel i mojej siostry. Oczywiście siostra nie dotrzymała słowa. również nie spłaca tak. jak jest ustalone w umowie. Przedstawiciel firmy przychodzi do niej do domu i ona to spłaca. tylko że w wysokości ok. 30 zł tygodniowo. Moje prośby i groźby jej nie obchodzą. Chcę mieć czystą sytuację finansową i w BIK-u. Jak mogę po dobroci lub sądownie rozwiązać tę sytuację?

Zabezpieczenie przed spłacaniem długów brata

Brat męża chce kupić dom. Wpłacił już pewną kwotę. Pozostała część ma być na kredyt. Dom ma być na niego, ale kredyt mają wziąć teściowie, bo on nie ma zdolności. Czy istnieje jakiś sposób, aby mój mąż mógł się zabezpieczyć przed ewentualnym spłacaniem długów brata w razie śmierci rodziców i podziału spadkowego? Czy prawdą jest, że w akcie brat męża zobowiąże się do spłacania rat kredytu? Czy prawdą jest, że można w akcie zawrzeć zobowiązanie, że przejmie kredyt za 3 lata?



Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »