Odpowiedzialność za długi po rodzicach, współwłasność mieszkania, możliwość odrzucenia spadku

Odpowiedzialność za zadłużenie mieszkania

Odpowiada Pani za długi związane z mieszkaniem solidarnie z bratem. Jako współwłaścicielka lokalu jest Pani zobowiązana do uiszczania opłat. Odpowiedzialność solidarna oznacza, że wierzyciel może żądać spłaty całego zobowiązania od któregokolwiek ze współwłaścicieli, niezależnie od wielkości jego udziału.

Jeżeli spłaci Pani całość lub część zadłużenia, przysługuje Pani roszczenie regresowe wobec brata o zwrot odpowiedniej części zapłaconej kwoty.

Dziedziczenie i status współwłaściciela

Jeżeli Pani i brat są jedynymi spadkobiercami, każde z Państwa dziedziczy po 1/2 spadku. Oznacza to, że stali się Państwo współwłaścicielami mieszkania. Dziedziczenie następuje z mocy prawa, jednak dla celów formalnych warto przeprowadzić postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku.

Nie można odrzucić jedynie części spadku, np. samego mieszkania. Odrzuceniu podlega cały spadek.

Termin na odrzucenie spadku

Zgodnie z art. 1012 kodeksu cywilnego spadkobierca może bądź przyjąć spadek bez ograniczenia odpowiedzialności za długi (przyjęcie proste), bądź przyjąć spadek z ograniczeniem tej odpowiedzialności (przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza), bądź też spadek odrzucić.

Art. 1015 kodeksu cywilnego stanowi, że oświadczenie o przyjęciu lub o odrzuceniu spadku może być złożone w ciągu sześciu miesięcy od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się o tytule swego powołania. Do zachowania terminu wystarcza złożenie przed jego upływem wniosku do sądu o odebranie oświadczenia o przyjęciu lub o odrzuceniu spadku. Brak oświadczenia spadkobiercy w terminie jest jednoznaczny z przyjęciem spadku z dobrodziejstwem inwentarza.

Jeżeli minęło już ponad sześć miesięcy, stała się Pani spadkobierczynią z mocy prawa. Oznacza to przejęcie zarówno majątku, jak i długów, jednak odpowiedzialność ograniczona jest do wartości odziedziczonego majątku.

Dobrodziejstwo inwentarza

Obecnie, w przypadku braku oświadczenia w terminie, dziedziczenie następuje z tzw. dobrodziejstwem inwentarza. Odpowiada Pani za długi spadkowe tylko do wysokości wartości odziedziczonego majątku. Ograniczenie to nie wyłącza jednak odpowiedzialności solidarnej wobec wierzycieli w zakresie zobowiązań związanych z nieruchomością.

Dział spadku jako rozwiązanie

Jednym z praktycznych rozwiązań jest przeprowadzenie działu spadku. Może Pani ustalić z bratem, że całe mieszkanie przypadnie jemu, bez obowiązku spłaty na Pani rzecz. Takiego podziału można dokonać w formie aktu notarialnego, przy osobistej obecności obu stron i poniesieniu kosztów notarialnych.

W przypadku braku porozumienia możliwe jest złożenie wniosku o sądowy dział spadku.