Kategoria: Egzekucja

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z egzekucją?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Co zrobić, aby nie dopuścić do licytacji mieszkania?

Marek Gola • Opublikowane: 2016-12-12

Mam zadłużone mieszkanie własnościowe na kwotę około 40 tys. zł. Komornik wysłał rzeczoznawcę majątkowego w celu wyceny mieszkania do licytacji. Od ponad roku płacę regularnie czynsz, dług nie rośnie, staram się też spłacać zadłużenie do komornika i bezpośrednio do spółdzielni mieszkaniowej. Co zrobić, aby nie dopuścić do licytacji mieszkania?

zdjęcie prawnika
Marek Gola

»Wybrane opinie klientów

Dokładność i Szybkość odpowiedzi
Anita, 43 lata
Konkretna odpowiedz pod daną sprawę i możliwość zadawania dodatkowych pytań.
Jerzy
Jestem bardzo zadowolona, odpowiedź była szybka i merytoryczna, z uzasadnieniem i powołaniem się na przepisy
Ela
Usługa wykonana w terminie i zgodnie ze zleceniem. Zaletą jest szybka reakcja na pytania dodatkowe i informowanie na bieżąco o statusie zlecenia. Będę polecała znajomym.
Bożenna
Genialna porada :) sprawa jest trochę skomplikowana i tu potrzebne jest tez podejście psychologiczne jednak wile mi rozjaśniło i dało możliwość lepszej obrony w razie czego.
Walczący

Z treści Pani pytania wynika, że jest Pani dłużnikiem spółdzielni mieszkaniowej na kwotę około 40 000 zł. W chwili obecnej egzekucja prowadzona przeciwko Pani jest skierowana na mieszkanie – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Od ponad roku regularnie opłaca Pani czynsz i spłaca zadłużenie.

Pozwoli Pani, iż udzielę opinię opierając się na swoim doświadczeniu jakie wywodzę z obsługi jednej ze spółdzielni mieszkaniowych. W chwili obecnej zasadnym jest skierowanie do zarządu spółdzielni mieszkaniowej pisma, w którym będzie Pani wnosiła o zawieszenie prowadzonego postępowania egzekucyjnego. Zarząd jako reprezentujący spółdzielnię mieszkaniową ma prawo złożyć u komornika wniosek o zawieszenie postępowania egzekucyjnego. Pismo winna Pani złożyć osobiście w sekretariacie spółdzielni i jeżeli będzie taka możliwość porozmawiać z prezesem spółdzielni, względnie członkiem zarządu.

W mojej praktyce, w tego rodzaju sprawach, zarząd widząc dobrą wolę po stronie lokatora, a tej nie można Pani odmówić skoro od ponad roku spłaca Pani zadłużenie, regulując przy tym czynsz bieżący, dokonuje spisania porozumienia dla potrzeb stron postępowania egzekucyjnego, w którym strony określają swoje obowiązki względem siebie, a jednocześnie obwarowują takowe zapisy uprawnieniami w razie niezrealizowania tychże obowiązków.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

W Pani przypadku powinna Pani prosić, by spółdzielnia wystąpiła z wnioskiem o zawieszenie postępowania egzekucyjnego, które na jej wniosek jest prowadzone do czasu spłacenia przez Panią zadłużenia. Pani natomiast winna zobowiązać się do spłaty zadłużenia w określonych zarówno co do kwoty i dat ratach oraz do uiszczania bieżącego czynszu. Proszę jednak pamiętać, by raty te nie były zbyt wygórowane, tak by mogła się Pani z nich wywiązać. By nie narażać spółdzielnię na koszty postępowania i wyjść niejako naprzeciw jej oczekiwaniom powinna Pani oświadczyć, że koszty postępowania egzekucyjnego i sądowego, które dotychczas poniosła spółdzielnia będą przez Panią zapłacone na samym końcu po uregulowaniu zadłużenia. Porozumienie to zapewne będzie obwarowane zapisem, że w razie spóźnienia się z zapłatą którejkolwiek z rat lub z bieżącym czynszem spółdzielnia ma prawo wnosić o podjęcie zawieszonego postępowania.

Wyraźnie przy tym podkreślić należy, że wszystko zależy od dobrej woli zarządu i polityki prowadzonej przez niego względem lokatorów. Nie ulega jednak wątpliwości, iż nie podejmując żadnych czynności nie przekona się Pani, czy zawieszenie egzekucji z mieszkania będzie możliwe, czy też nie.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z egzekucją?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »