Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z długami?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Zabezpieczenie przed spłacaniem długów brata

Eliza Rumowska • Opublikowane: 2017-09-01

Brat męża chce kupić dom. Wpłacił już pewną kwotę. Pozostała część ma być na kredyt. Dom ma być na niego, ale kredyt mają wziąć teściowie, bo on nie ma zdolności. Czy istnieje jakiś sposób, aby mój mąż mógł się zabezpieczyć przed ewentualnym spłacaniem długów brata w razie śmierci rodziców i podziału spadkowego? Czy prawdą jest, że w akcie brat męża zobowiąże się do spłacania rat kredytu? Czy prawdą jest, że można w akcie zawrzeć zobowiązanie, że przejmie kredyt za 3 lata?

zdjęcie prawnika
Eliza Rumowska

»Wybrane opinie klientów

Dziękuję za szybką i pomocną odpowiedż
Halina, 55 lat, technik ekonomista
Jestem bardzo zadowolona, dziękuję za szybką i wyczerpującą odpowiedź
Katarzyna, 59 manager
Jestem bardzo zadowolona z odpowiedzi, kolejny raz przekonałam się, że są to odpowiedzi wyczerpujące i w pełni profesjonalne
Ela
Jestem zadowolony z porad prawnych udzielonych przez \"eporady24.pl\". Zadawałem kilkukrotnie pytania dodatkowe i otrzymałem ostatecznie wyczerpująca odpowiedź, a co najważniejsze, jej podstawę prawną.
Jerzy, fizjoterapeuta, 64 lata
Bardzo serdecznie dziękuje Pani mecenas za porade. Wszystko jest dla mnie jasne.
Edyta, mgr administracji, 38 lat

Jeżeli rodzice nie mieliby innego majątku – to mąż może zabezpieczyć się umową z rodzicami, na mocy której zrzekłby się dziedziczenia po nich, ale taka umowę musieliby zawrzeć też spadkobiercy brata, to długi przechodziłyby dalej podobnie jak i przy odrzuceniu spadku na dzieci.

Jednak jeżeli mąż chciałby po rodzicach dziedziczyć ich majątek, a uniknąć odpowiedzialności za długi, to pozostaje tylko i wyłącznie tak ukształtować nie tylko akt notarialny, ale i umowę z bankiem, aby po śmierci kredytobiorców zobowiązania ich przeszły zgodnie z umowa wyłącznie na brata męża.

Tu od razu podkreślam – moc sprawczą będzie miała nie umowa notarialna, ale umowa kredytowa. Jeśli bowiem tylko w akcie notarialnym będą takie zapisy, o które Pani pyta, to wówczas nie będą one wiążące dla banku. Spowoduje to faktycznie, że bank sięgnie do portfeli wszystkich spadkobierców, a nie tylko wskazanych w akcie notarialnym. Tak samo z cesja kredytu po określonej ilości spłaconych rat lub upływie czasu – ma to być w umowie z bankiem. To bank jest w tym wszystkim podmiotem kluczowym, a nie strony umowy sprzedaży. Co do zabezpieczeń tego kredytu – bank ustanowi na pewno hipotekę na nieruchomości kredytowanej, a brat powinien zostać poręczycielem tego kredytu.

Jednak jak pisałam – wszystko zależy tu od banku, a nie tego, co w umowie sprzedaży spisze notariusz. Owszem – umowa sprzedaży powinna korelować treścią umowy bankowej co do rozkładu zobowiązań w planowanym układzie dokonywania spłat.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z długami?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Długi teściowej za mieszkanie komunalne

Najemcą mieszkania komunalnego jest matka mojego męża. Długi teściowej za to mieszkanie wynoszą ok. 30 tys. zł. Obowiązek spłaty przeszedł na dzieci...

Od czego zacząć sprawę o przedawnienie długu?

Chciałabym dostać informację od komornika, który się zajmuje moimi długami, komu są wysyłane pieniądze, do jakiej firmy? Chciałbym też wnieść zarzut...

Podpisanie kredytu dla koleżanki

Podpisałam kredyt dla koleżanki w wysokości 20 tys. zł. Potem okazało się, że ma inne kredyty w tym samym banku. Więc wszystkie raty połączono...

Przyjazd do kraju i stare długi

Sprawa dotyczy przyjazdu do kraju i starych długów. Od kilku lat przebywam w Anglii. Chciałbym w najbliższym czasie polecieć do Polski, jednak...

Dawne długi za alimenty

Sprawa dotyczy dawnych długów za alimenty. Osoba przez wiele (mniej więcej 15) lat nie płaciła alimentów na swoje dwie córki. Wypłatę alimentów przejął...

Pomoc rodzicom w spłacie długu

Moi rodzice posiadają mieszkanie własnościowe, które zadłużyli na kilkadziesiąt tysięcy złotych. Komornik powiedział im, że mają trzy miesiące na...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »