Kategoria: Postępowanie komornicze

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z postępowaniem komorniczym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Wpis komorniczy na połowie działki

Autor: Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 2019-03-06

Sprawa dotyczy licytacji z nieruchomości, o której powiadomił dłużnika komornik sądowy i dokonał wpisu w księdze wieczystej na 1/2 działki, która jest współwłasnością małżeńską. Po rozwodzie nie było podziału majątku wspólnego. O powództwie nie wiedział dłużnik i nie został wcześniej powiadomiony przez komornika o wszczętej egzekucji. Dłużnik byłej żonie płaci alimenty na 2 córki za pośrednictwem innego komornika, w tym zaległe alimenty. Do egzekucji z nieruchomości przyłączyły się jeszcze dwa Fundusze Inwestycyjne Asekuracyjne z jakimiś roszczeniami, ale nie przyłączył się komornik egzekwujący alimenty. Co mam zrobić, aby z tej licytacji zostały w pierwszej kolejności pokryte zaległe alimenty? Piszę w imieniu mojego wnuka, który obecnie odbywa karę pozbawienia wolności w zakładzie karnym i tam doręczono mu zawiadomienie komornika sądowego o wyznaczonej licytacji. Chciałabym mu pomóc, ale nie wiem jak. Czy gdy będę miała wnuka upoważnienie na piśmie, komornik udostępni mi akta sprawy, czego dotyczą roszczenia? Przypuszczam, że wynikają one z nakazów zapłaty wydanych przez e-sąd, a które zostały wysłane pod adres niezamieszkania i nie mógł ich odebrać i złożyć sprzeciwu. Co ja mogę w tej sprawie zrobić? Nie wiem, od czego zacząć.

zdjęcie prawnika
Izabela Nowacka-Marzeion

»Wybrane opinie klientów

Dziękuję za poradę, jest ona dla mnie bardzo pomocna.
Krzysztof
Odpowiedz na pytanie jasna i kompleksowo wyjaśnia problem. Poparta przywołanymi przepisami prawa.
Eugeniusz
Serdecznie polecam - pomoc uzyskałam szybko i pomogło mi to w sprawie ! 
Elżbieta
Bardzo dziękuję za profesjonalny, terminowy serwis. Obsługujący mnie mec. T. Krupiński zachowując 24 h termin przedstawił wyczerpującą opinię na zadane pytanie a na dodatkowe moje pytania jeszcze szybciej, co dodatkowo doceniam w sobotę. Gratuluję dobrego serwisu założycielom portalu, co w obszarze usługowym nie jest naprawdę łatwe.
Aldona, przedsiębiorca
Człowiek zawsze podchodzi sceptycznie do wszystkiego czego nie zna i jest mu obce, a tymczasem korzystając z usług eporady24.pl przekonałem się, że w prosty i szybki sposób mój problem trafił do fachowca z danej dziedziny prawa, który w sposób rzetelny i z należytą starannością zajął się moim problemem udzielając mi fachowej porady, ukierunkowując na dalszy tok postępowania, napisał odpowiednie pismo w oparciu o obowiązujące prawo i co najważniejsze za co ja osobiście bardzo polubiłem taką formę korzystania z usług fachowców z dziedziny prawa to brak tracenia czasu, wszystko co potrzeba to napisać w czym rzecz i posiadać swojego prywatnego maila do korespondencji reszte ma się na portalu na swoim koncie użytkownika i naprawdę bardzo sprawnie odpowiadają i działają serdecznie dziękuję polecam.
Leszek, 32 lataa
Bardzo profesjonalna obsługa. Mój problem dot. spraw dziedziczenia, spadku itp. Po szukaniu odpowiedzi na własną rękę, miałam w głowie mętlik. Pan Marcin wszystko wyjaśnił i uporządkował. Odpowiedzi szybkie, po kilku godzinach a nawet minutach mimo, że to był weekend.
Anna, nauczyciel, 63 lata
Bardzo dziękuję za wyczerpujące odpowiedzi na moje pytania. Jednocześnie odbyło się to w bardzo krótkim czasie. Jestem zadowolona .
Jadwiga, nauczyciel, 62 lata
Jak zwykle bardzo wyczerpująca analiza nawet najbardziej zawiłej kwestii prawno-podatkowej!DziekujęPrzemek
Przemysław, 36 lat
Bardzo dziękuję za niezwykle wnikliwą analizę prawna. Jestem bardzo pozytywnie zaskoczony jakością odpowiedzi.
Mariusz, 32 lata
Jestem bardzo zadowolona z serwisu, szybka rzeczowa odpowiedz, zawsze można dopytać i rozwiać ewentualne niejasności. Bardzo polecam, na pewno w trudnych sytuacjach będę korzystać
Bożena
Witam!! Jestem zadowolona z porady. Teraz wiem co i w jakiej kolejności załatwiać. Dziękuję i śmiało mogę Was polecać. Życzę Państwu Wesołych Świąt Bożego Narodzenia i Szczęśliwego Nowego Roku
Janina
Udzielono mi bardzo wyczerpującej, precyzyjnej odpowiedzi ze wskazaniem na możliwe działania, które mogę podjąć. Nie wiem jak finalnie zakończy się temat, z którym się zgłosiłam, natomiast na podstawie informacji głównie wskazań wyroków Sądu Najwyższego oraz punktów w prawie, które mogą pomóc w rozwiązaniu mojego problemu, mogłam stworzyć profesjonalne dokumenty i wnioski. Polecam usługę.
Angelika
Za symboliczną kwotę uzyskałem zadawalającą mnie odpowiedź na zadane pytania, również na pytania dodatkowe uzyskałem wyczerpującej odpowiedzi. Bardzo polecam eporady24
Roman, emeryt, 67 lat
Bardzo profesjonalne podejście do klienta, konkretne szczegółowe odpowiedzi na każde pytania i ogólne i dodatkowe. Jestem bardzo zadowolona i usatysfakcjonowana. Cena też uważam uczciwa. Szkoda, że nie ma oceny 10 pkt. bo dałabym bez zastanowienia. Polecam eporady24, wszystkim znajomym, zagubionym często w gąszczu przepisów prawnych i w skomplikowanych sytuacjach w których się znaleźli. W tym miejscu znajdą wyjaśnienie i pocieszenie, że w każdej sytuacji jest jakieś rozwiązanie. 
Niuta, 55 lat
Bardzo dziękuję za odpowiedź: rzeczową, ściśle związaną z tematem porady i nieskomplikowaną prawniczym językiem, który bywa często niezrozumiały dla osób niezwiązanych z kanonami prawa. 
Anna
Dziękuję serdecznie za szybką i wyczerpującą odpowiedź 
Elżbieta
Szanowni Państwo, bardzo dziękuję za wyczerpujące opisanie zagadnienia w danej sprawie. Jestem wielce zadowolony z danej porady prawnej, którą od Państwa otrzymałem.
Andrzej, 28 lat, księgowy
Bardzo dziękuję za wyczerpującą odpowiedź.
Janina
Pani mec. Anna Sufin wskazała sposoby rozwiązania mojego problemu oraz rozwiała wszelkie niejasności. Usługa porad prawnych na najwyższym poziomie.
Bartłomiej, student , 23 lata
Dziękuję bardzo! Świetna opinia
Mariusz
Bardzo dziękuję za profesjonalną pomoc i przedstawioną w zrozumiały sposób poradę. Jestem w pełni zadowolony i na pewno jeszcze nie raz skorzystam w przyszłości.
Krzysztof, 26 lat
Bardzo kompleksowa i wyczerpująca odpowiedź w oparciu o aktualne przepisęy prawa. Szybka odpowiedź na dodatkowe pytania oraz załączone wzory dokumentów. 
Rafał, 36 lat
Jestem zadowolony z odpowiedzi
Bogusław
Porady państwa uważam za kompetentne, odpowiedzi udzielane w expresowym tempie.
Renata, nauczyciel 52 lata
Pójdę drogą wskazaną w odpowiedzi, myślę, że jedynie możliwą w mojej sytuacji . Dziękuję za sprowadzenie mnie na tą drogę. Odpowiedz na moje pytanie znajduję jako wyczerpującą i szczegółową.
Władysław
Bardzo serdecznie dziękuję, Państwa opinia okazała się nadzwyczaj pomocna :) Pozdrawiam Panią Mecenas Izabelę Nowacką-Marzeion :)
Tomasz
Bardzo dziękuję za szybką, zrozumiala odpowiedź. Pełen profesjonalizm Zachęcam wszystkich do korzystania z tego portalu.
Izabela
Rzetelna firma. Mogę polecić.
Ewa
Dziękuję za szybką i jasną odpowiedź.
Małgorzata
Ja jestem klientka ,mysle juz stala.Wiec jestem zadowolona.Szybko i konkretnie jestem zawsze obsluzona,oraz profesjonalnie.
Jagoda, 63 lata, handlowiec

Mając pełnomocnictwo wnuka, powinna Pani uzyskać informacje o wierzytelnościach, czego dotyczą. Co więcej. powinna Pani złożyć w imieniu wnuka, jeśli pełnomocnictwo to zawiera, wniosek o połączenie spraw egzekucyjnych.

 

Zgodnie z art. 925 § Kodeksu postępowania cywilnego: 

 

„§ 1. W stosunku do dłużnika nieruchomość jest zajęta z chwilą doręczenia mu wezwania. W stosunku do dłużnika, któremu nie doręczono wezwania, jako też w stosunku do osób trzecich, nieruchomość jest zajęta z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej lub złożenia wniosku komornika do zbioru dokumentów.

§ 2. Jednakże w stosunku do każdego, kto wiedział o wszczęciu egzekucji, skutki zajęcia powstają z chwilą, gdy o wszczęciu egzekucji powziął wiadomość, chociażby wezwanie nie zostało jeszcze dłużnikowi wysłane ani wpis w księdze wieczystej nie był jeszcze dokonany.

§ 3. O dokonanym zajęciu komornik zawiadamia wierzyciela”.

 

Fakt braku doręczenia pisma od komornika ma więc tu pomniejsze znaczenie.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

 

W przypadku wystąpienia zbiegu egzekucji sądowych sprawa rozstrzygana jest na mocy przepisów Kodeksu postępowania cywilnego. Art. 7731§ 1 stanowi, iż „dalszą egzekucję prowadzi komornik właściwy według przepisów Kodeksu postępowania cywilnego. Tak więc komornicy występujący w zbiegu chcący ustalić który komornik będzie właściwy muszą w pierwszej kolejności zbadać właściwość miejscową (właściwość ogólna)”. Zapewne komornik właściwy ze względu na egzekucję z nieruchomości.

 

A najważniejsze, że to wierzyciel alimentacyjny – matka dzieci – w ich imieniu, powinna przyłączyć się do postępowania egzekucyjnego, licytacji, składając wniosek o wszczęcie egzekucji z udziału w nieruchomości. Powinna Pani porozumieć się z matką dzieci, że w jej interesie jest skierować wniosek o egzekucję z nieruchomości. Tylko tak albo przejmie ją w zamian za długi, albo uzyska pieniądze z licytacji/

 

Zgodnie z treścią art. 927 „wierzyciel, który skierował egzekucję do nieruchomości po jej zajęciu z wniosku innego wierzyciela, przyłącza się do postępowania wszczętego wcześniej i nie może żądać powtórzenia czynności już dokonanych; poza tym ma te same prawa co pierwszy wierzyciel”.

 

Nie wiem, jakiego rodzaju pełnomocnictwem Pani dysponuje, czy ma Pani prawo reprezentować wnuka. Niemniej – najlepiej, aby matka dzieci złożyła u komornika, który prowadzi egzekucję, wniosek o wszczęcie egzekucji z nieruchomości, z udziału w nieruchomości. Tak otrzyma przynajmniej część zadłużenia.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Opinie klientów

Dziękuję bardzo, jestem pozytywnie zaskoczona i bardzo zadowolona. Porada jest bardzo szczegółowa, zrozumiała. Pomogła mi podjąć decyzje co do dalszego postepowania. Urszula, lekarz medycyny, 49 lat
Bardzo dziękuję. Nie spodziewam się odpowiedzi tak szybko i profesjonalnie udzielonej w dniu wolnym od pracy. Elżbieta
Skorzystałam z porady w sprawie spadkowej. Informacje są wyczerpujące, szczegółowe. Do odpowiedzi zadawałam dodatkowe pytania i w ciągu paru minut miałam konkretną odpowiedź. Pierwszy raz płaciłam za poradę internetową, ale warto. Polecam. Próbowałam wyjaśnić w sądzie, Urzędzie Skarbowym - ale nic nie zrozumiałam z wyjaśniań urzędników. W Google są wyjaśnienia ale bez szczegółowych przykładów, które są podobne do mojego przypadku. Bożena, pracownik biurowy, 40 lat
Dziękuję za poradę, bardzo szybko została udzielona odpowiedź, również na dodatkowe pytania. Marek

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z postępowaniem komorniczym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Czy komornik ma prawo zablokować konto za długi syna?

Syn ma wierzytelności komornicze. Chciałabym mu pomóc i spłacić je ze swojego konta. Czy w takim przypadku komornik ma prawo zablokować moje konto?

Zablokowanie przez bank obciętej do minimum socjalnego pensji

Mam zajęcie komornicze pensji, z której regularnie, co miesiąc zakład pracy przelewa pieniądze na konto komornika. Wczoraj bank zablokował mi obciętą do minimum socjalnego pensję, ponieważ kolejny komornik upomniał się o swoje roszczenie. Z całej pensji zostało mi 200 zł. Czy takie działanie jest zgodne z prawem?

Czy komornik może upomnieć się o całość długu?

W 2010 r. zaciągnąłem pożyczkę gotówkową w wysokości kilku tysięcy. Niestety przestałem spłacać raty, więc bank skierował sprawę do sądu, a sąd do egzekucji komorniczej. Egzekucja została umorzona w 2012 r. Od tamtego czasu nikt się ze mną nie skontaktował w tej sprawie. Teraz chciałbym spłacić dług, ale obawiam się, że komornik może upomnieć się o dużą kwotę (koszty, odsetki itp.). 1. Czy dług nie został już przedawniony? 2. Jak wygląda sprawa odsetek? 3. Jaki wybrać sposób postępowania, aby załatwić sprawę bez dodatkowych kosztów?

Co zrobić, aby uniknąć licytacji mieszkania?

Kupiłam mieszkanie z kredytem, nie przypisując go na siebie (został na poprzedniego właściciela). Nie spłacałam kredytu i teraz komornik wyznaczył licytację. Co zrobić, aby uniknąć licytacji mieszkania? Chcielibyśmy z mężem jakoś dogadać się z komornikiem (mamy dodatkową trudność, bo komornik nie odpowiada na nasze telefony).

Mimo że obowiązek alimentacyjny wygasł, komornik nadal ściąga alimenty, co robić?

Zgodnie z wyrokiem sądu mój obowiązek alimentacyjny wygasł, ale komornik go nie respektuje i nadal potrąca pieniądze. Co robić? Jestem rencistą. Przeszło pół roku temu przesłałem do komornika wyrok sądu, z którego wynika, że mój obowiązek alimentacyjny płacenia po 300 zł miesięcznie na dorosłą, pracującą córkę ustał 2 lata temu. Tymczasem on nadal potrąca alimenty. Miesiąc temu przesłał mi zawiadomienie, że zaległe alimenty wynoszą ponad 20 tys. zł + koszty egzekucyjne (bez słowa wyjaśnienia, o jakie miesiące chodzi). Taka wysoka kwota zaległości jest niemożliwa! Jak doprowadzić do zakończenia tej sprawy? Czego się domagać, jakie wnioski złożyć i gdzie?

Jak wygląda proces licytacji nieruchomości?

Mam długi m.in. wobec ZUS-u. ZUS nałożył przymusową hipotekę na nieruchomości. Obecnie komornik zajął nieruchomość i zażądał spłaty. Zamierza zlicytować moje 8/10 udziału w nieruchomości. Jak wygląda proces licytacji nieruchomości? Dodam, że od ponad 10 lat mam rozdzielność majątkową z żoną, a pozostała część nieruchomości należy do żony.



Zapytaj prawnika

Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »

{if $smarty.get.