Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z postępowaniem komorniczym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Prawidłowo przeprowadzona licytacja domu

Tomasz Krupiński • Opublikowane: 2019-05-01

W zeszłym roku przeprowadzono licytację mojego domu. Dom został sprzedany. Od tego czasu nie dostałam żadnego dokumentu potwierdzającego ten fakt. Otrzymałam tylko informację o sprostowaniu w postanowieniu sądu dotyczącą błędnie oznaczonych numerów działek. Gdy przebywałam za granicą nowy właściciel wywiózł z domu wszystkie moje rzeczy osobiste. Czy licytacja była prawidłowo przeprowadzona skoro podano błędne numery działek? Czy właściciel mógł zabrać moje rzeczy, nie informując mnie o tym?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Zgodnie z treścią art. 999 § 1 Kodeksu cywilnego – prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio.

Generalnie zatem z chwilą wydania postanowienia o przysądzeniu własności (takim orzeczeniem kończy się nabycie nieruchomości w drodze egzekucji) nabywca staje się właścicielem nieruchomości, a dłużnik przestaje tym właścicielem być, co oznacza, że zasadniczo powinien on się natychmiast wyprowadzić, a precyzyjniej – w terminie wyznaczonym przez komornika.

Stąd też wierzyciel nie musi prowadzić osobnego postępowania o eksmisję, gdyż postanowienie o przybiciu wprowadza w stan własności i posiadania. Wszelkie wady formalne postępowania zostały zastąpione poprzez prawomocność postanowień sądowych. Nie ma więc możliwości ich podważenia w szczególności choćby przez fakt, iż doszło do sprostowania omyłki pisarskiej.

Co do ruchomości – tutaj doszło do naruszeń. Wierzyciel powinien wezwać Panią do wydania ruchomości w wyznaczonym terminie. Rzeczy usunięte przez wierzyciela stanowią Pani własność i powinna Pani mieć prawo ich odebrania. W tym zakresie doszło do dużych naruszeń.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »


Podobne materiały

Mimo że obowiązek alimentacyjny wygasł, komornik nadal ściąga alimenty, co robić?

Zgodnie z wyrokiem sądu mój obowiązek alimentacyjny wygasł, ale komornik go nie respektuje i nadal potrąca pieniądze. Co robić? Jestem rencistą....

 

Jak komornik powinien rozliczyć pieniądze od dłużnika alimentacyjnego?

Moja siostra otrzymuje pieniądze z funduszu alimentacyjnego. Ostatnio komornikowi udało się ściągnąć pieniądze za zaległe alimenty jeszcze sprzed...

 

Omyłkowo wydany tytuł wykonawczy a postępowanie komornicze

Komornik sądowy wszczął przeciwko mnie postępowanie egzekucyjne na podstawie wniosku wierzyciela o wierzytelność, która mu się ode mnie nie należała,...

 

Zajęcie egzekucyjne przez komornika zakupionego domu za długi sprzedającego

Dwa miesiące temu kupiłam 1/2 domu rodzinnego. Dokonałam tego nabycia u notariusza. Pozostałą część domu posiada inny członek rodziny. Dzisiaj...

 

Dostałem pismo od komornika, co robić?

Dostałem pismo od komornika w sprawie spłaty długu powstałego w 2009 roku z wyrokiem (nakazem spłaty) z 2010 roku. Problem polega na, że...

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »