Kategoria: Postępowanie komornicze

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z postępowaniem komorniczym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Prawidłowo przeprowadzona licytacja domu

Tomasz Krupiński • Opublikowane: 2019-05-01

W zeszłym roku przeprowadzono licytację mojego domu. Dom został sprzedany. Od tego czasu nie dostałam żadnego dokumentu potwierdzającego ten fakt. Otrzymałam tylko informację o sprostowaniu w postanowieniu sądu dotyczącą błędnie oznaczonych numerów działek. Gdy przebywałam za granicą nowy właściciel wywiózł z domu wszystkie moje rzeczy osobiste. Czy licytacja była prawidłowo przeprowadzona skoro podano błędne numery działek? Czy właściciel mógł zabrać moje rzeczy, nie informując mnie o tym?

zdjęcie prawnika
Tomasz Krupiński

»Wybrane opinie klientów

Jestem bardzo zadowolona, odpowiedź była szybka i merytoryczna, z uzasadnieniem i powołaniem się na przepisy
Ela
Usługa wykonana w terminie i zgodnie ze zleceniem. Zaletą jest szybka reakcja na pytania dodatkowe i informowanie na bieżąco o statusie zlecenia. Będę polecała znajomym.
Bożenna
Genialna porada :) sprawa jest trochę skomplikowana i tu potrzebne jest tez podejście psychologiczne jednak wile mi rozjaśniło i dało możliwość lepszej obrony w razie czego.
Walczący
Z przesłanej opini na zadane pytanie jestem zadowolony i jeśli ktoś potrzebuje pomocy jak najbardziej polecam
Zenon
Odpowiedź konkretna i satysfakcjonujący wynik
Barbara

Zgodnie z treścią art. 999 § 1 Kodeksu cywilnego – prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio.

Generalnie zatem z chwilą wydania postanowienia o przysądzeniu własności (takim orzeczeniem kończy się nabycie nieruchomości w drodze egzekucji) nabywca staje się właścicielem nieruchomości, a dłużnik przestaje tym właścicielem być, co oznacza, że zasadniczo powinien on się natychmiast wyprowadzić, a precyzyjniej – w terminie wyznaczonym przez komornika.

Stąd też wierzyciel nie musi prowadzić osobnego postępowania o eksmisję, gdyż postanowienie o przybiciu wprowadza w stan własności i posiadania. Wszelkie wady formalne postępowania zostały zastąpione poprzez prawomocność postanowień sądowych. Nie ma więc możliwości ich podważenia w szczególności choćby przez fakt, iż doszło do sprostowania omyłki pisarskiej.

Co do ruchomości – tutaj doszło do naruszeń. Wierzyciel powinien wezwać Panią do wydania ruchomości w wyznaczonym terminie. Rzeczy usunięte przez wierzyciela stanowią Pani własność i powinna Pani mieć prawo ich odebrania. W tym zakresie doszło do dużych naruszeń.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z postępowaniem komorniczym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »