Kategoria: Długi, pożyczki, kredyty
Baner RODO

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z długami?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Niespłacanie kredytu na firmę pod zastaw nieruchomość

Autor: Anna Sufin • Opublikowane: 2018-03-19

Około 10 lat temu wziąłem kredyt na firmę pod zastaw nieruchomość (budynek firmy). Na obecną chwilę sytuacja się zmieniła i nie stać mnie na spłatę kredytu. Czy bank zabierze mi nieruchomość Czy jeszcze coś może zabrać? Co zrobić, by unikać kontaktu z bankiem?

Anna Sufin

»Wybrane opinie klientów

Cieszę się , że istniejecie :) Dla mnie jak i dla większości jest to wyjątkowe rozwiązanie w sprawach nagłych i niespodziewanych . Wizyty u adwokatów muszą być umawiane z wyprzedzeniem a tu nie wychodząc z domu mamy wyczerpującą odpowiedzi na nasze pytania . Dziękuje , bardzo mi pomogliście :) Na pewno polecę Was znajomym ,którzy znajdą się w kłopotliwych sytuacjach . 
Andrzej
Polecam pana Tomasza Krupińskiego! Konkretny człowiek i odpowiada konkretnie, szybko i rzeczowo. Z czystym sumieniem daje 5+
Michał, 29 lat
Pani Wycykał udzieliła mi wyczerpującej odpowiedzi i rozwiała moje wątpliwości co do obrania ścieżki zawodowej. Bardzo dziękuję.
Anna
Jestem zadowolona z udzielanych porad, mogłam zadawać tyle pytań ile potrzebowałam aby uzyskać wyczerpującą odpowiedź i podjąć właściwe działanie. Dziękuję
Anna
Witam. Dziękuję za poradę. Jest dla mnie pozytywna.
Ryszard
Bardzo dobry i szybki serwis porad prawnych. Odpowiedź którą otrzymałam w pełni mnie satysfakcjonuje . Usługę uważam za bardzo konkretną i rzetelną
Eliza
Sprawna odpowiedz, wyjaśnienie wszelkich wątpliwości związanych ze sprawą. 
Aleksandra, kierownik zmiany, 26 lat
Szybko, sprawnie i perfekcyjnie bardzo zrozumiale wszystko ujęte. 
Zdzisław
Dziękuję informacje były bardzo pomocne
Andrzej, 62 lata, elektronik-informatyk
szybka odpowiedź
HENRYK, 67 lat, właściciel firmy
Tak jak w każdym zawodzie tak i tu liczy się nie tylko fachowość, ale i zaufanie. Wasz profesjonalizm i sposób traktowania klienta sprawia, że człowiek czuje się tu \"zaopiekowany\", a hasło: \"Dbamy o Twoje prawa\" w pełni oddaje ten klimat. Po uzyskaniu jednej porady i pytaniu dodatkowym zdecydowałam się, aby Pan Marek Gola reprezentował mnie przed sądem. Jak będzie dalej, zobaczymy, ale jestem pełna nadziei i chętnie podzielę się opinią po zakończeniu sprawy.
Wiesława, lekarz, 62 lata
Szybko, sprawnie oraz profesjonalnie
Andrzej, 70 lat, emeryt
Dzień dobry dziękuję Pani . 
Krzysztof
Porada była dobra
Waldemar
Super profesjonalnie w szybkim czasie wszystko w jak najlepszym porządku . Polecam te firmę .
Marek, właściciel firmy, 45 lat
Świetna i profesjonalna załoga .Szybka konkretna odpowiedź na pytanie, a nawet jeszcze więcej informacji. Bez wychodzenia z domu i tracenia czasu. Polecam bardzo.
Katarzyna, 43 lata
Bardzo drobiazgowa i profesjonalna odpowiedź. Oprócz wiedzy prawniczej nabyłam wiedzę życiową: sprawy własności należy w miarę możliwości uporządkować za życia i nie obciążać tymi czynnościami swoich krewnych. 
Elżbieta, architekt
Dziękuję serdecznie za sprawną pomoc. Szybko i bez wychodzenia z domu, profesjonalnie i dokładnie.
Anna, 38 lat
Bezbłędnie przygotowany pozew.
Marek
moim zdaniem jest super
Krystyna, 56 lat, inżynier geodeta
Jestem bardzo zadowolona z Państwa usług. Pierwszy raz korzystałam z usługi w imieniu siostry. Sprawa skończyła się pozytywnie. Teraz moja sprawa też zakończona pozytywnie. Bardzo dziękuję i polecam innym.
Grażyna
Jestem bardzo zadowolony z opinii. Opinia była wyczerpująca a co nie mniej ważne poparta podpowiedziami właściwych działań. Nie jestem prawnikiem z wykształcenia ale z tytułu swojej pracy dziesiątki razy występowałem w sądach jako strona, nie korzystając z usług prawnika na sali sądowej. Z doświadczenia wiem że sprawy które z pozoru wydają się łatwe, często w toku postępowania sądowego okazują się trudniejsze niż nam się wydawało. Ponieważ bywa, że druga wytacza argumenty których nie przewidzieliśmy. Na podstawie mojego doświadczenia opinię uważam za rzetelną i pomocną. 
Henryk, Nie zawód a stanowisko - Prezes Spółdzielni Mieszkaniowej. 68 lat
Jestem zadowolona z Waszych usług. Dowiedziałam się wszystkiego co było mi potrzebne.Bardzo dobre rozwiązanie dla osób mieszkających za granica.
Izabela, 30 lat
Bardzo dziękuję za pomoc i wyjaśnienie. 
Anna
Jesteśmy bardzo zadowolenie z udzielonej nam pomocy. Udzielono nam trafnej oraz szybkiej pomocy prawnej. 
Dominik
Dziękuję bardzo, wszystko dla mnie jest zrozumiałe. 
Jacek
Jestem bardzo zadowolona z udzielenia wyczerpujacych odpowiedzi. Dziekuje
Aurelia
Bardzo profesjonalna i szybka odpowiedź.
Małgorzata
Raz jeszcze dziękuję za wyczerpującą odpowiedź. Ze swej strony mogę polecić jak najbardziej portal.
Andrzej
Dziękuje serdecznie za szybka odpowiedz na moje pytanie. Jestem zadowolona. 
Wanda, rencistka, 54 lata

Zapewne w umowie kredytowej jest zapis, iż w razie zalegania z należnościami z umowy kredytu bank może kredyt wypowiedzieć i postawić go w całości w stan wymagalności. Dodatkowo określono termin zapłaty każdej z rat kredytu. Jeśli upłynie termin płatności raty, a po wypowiedzeniu – jeśli upłynie termin wskazany w wezwaniu do zapłaty całości należności, bank może wystawić bankowy tytuł egzekucyjny albo zwrócić się do sądu o wydanie nakazu zapłaty. Po nadaniu klauzuli wykonalności tym dokumentom bank będzie mógł ściągać należność określoną w tytule w drodze egzekucji komorniczej. Gospodarzem takiego postępowania jest bank i to on wskazuje, z czego ściągać należność. Mimo że zabezpieczeniem kredytu była hipoteka na nieruchomości, bank nie musi zaspokajać się z nieruchomości – może stwierdzić, że łatwiej będzie mu ściągnąć dług w inny sposób, np. z wynagrodzenia, rachunków bankowych. Egzekucja z nieruchomości jest kosztowna i często nie przynosi efektu – choć to zależy oczywiście od jej atrakcyjności.

Zgodnie z art. 799 Kodeksu postępowania cywilnego:


„§ 1. Wniosek o wszczęcie egzekucji lub żądanie przeprowadzenia egzekucji z urzędu umożliwia prowadzenie egzekucji według wszystkich dopuszczalnych sposobów, z wyjątkiem egzekucji z nieruchomości. Skierowanie egzekucji do nieruchomości dłużnika oraz składników jego majątku, do których przepisy o egzekucji z nieruchomości stosuje się odpowiednio, jest możliwe tylko na wniosek wierzyciela. Wierzyciel może wskazać wybrane przez siebie sposób albo sposoby egzekucji. Organ egzekucyjny stosuje sposób egzekucji najmniej uciążliwy dla dłużnika.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

§ 2. Jeżeli egzekucja z jednej części majątku dłużnika oczywiście wystarcza na zaspokojenie wierzyciela, dłużnik może żądać zawieszenia egzekucji z pozostałej części majątku”.

Powyższe procesy zajdą niezależnie od tego, czy będzie Pan się kontaktował z bankiem, czy też nie. Kontakt z bankiem byłby wskazany, gdyby mógł Pan spełnić warunki restrukturyzacji kredytu (zmiany zasad spłaty), w przeciwnym razie jest to raczej obojętne, czy taki kontakt Pan podejmie. Niezależnie bowiem od niego – tak jak pisałam – bank może zadbać o swoje interesy i zacząć ściągać należność. Jeśli sprawa trafi już do komornika, komornik wezwie Pana do złożenia wyjaśnień pod rygorem obciążenia grzywną – w wyjaśnieniach tych będzie Pan musiał podać źródła dochodu i majątek tak, by komornik mógł ściągać należność. Nie jest wykluczone, że komornik będzie prowadził egzekucję jednocześnie z kilku składników, jeśli jeden z nich nie wystarcza do zaspokojenia.

Tylko jeśli podważałby Pan roszczenie banku (np. byłoby przedawnione albo w nadmiernej wysokości – tj. przy źle policzonych odsetkach, ewentualnie byłby to kredyt frankowy i  można by stosownie do tego typu kredytów podważać naliczenie w CHF), miałby Pan szansę uniknąć przymusowej spłaty.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Opinie klientów

Dziękuję bardzo, jestem pozytywnie zaskoczona i bardzo zadowolona. Porada jest bardzo szczegółowa, zrozumiała. Pomogła mi podjąć decyzje co do dalszego postepowania. Urszula, lekarz medycyny, 49 lat
Bardzo dziękuję. Nie spodziewam się odpowiedzi tak szybko i profesjonalnie udzielonej w dniu wolnym od pracy. Elżbieta
Skorzystałam z porady w sprawie spadkowej. Informacje są wyczerpujące, szczegółowe. Do odpowiedzi zadawałam dodatkowe pytania i w ciągu paru minut miałam konkretną odpowiedź. Pierwszy raz płaciłam za poradę internetową, ale warto. Polecam. Próbowałam wyjaśnić w sądzie, Urzędzie Skarbowym - ale nic nie zrozumiałam z wyjaśniań urzędników. W Google są wyjaśnienia ale bez szczegółowych przykładów, które są podobne do mojego przypadku. Bożena, pracownik biurowy, 40 lat
Dziękuję za poradę, bardzo szybko została udzielona odpowiedź, również na dodatkowe pytania. Marek

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z długami?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Kredyt wzięty na chorą babcię, co robić?

Moja mama została oszukana przez wnuków, wzięła dla nich kredyt, który oni mieli spłacać, a tego nie zrobili. Są oskarżeni z art. 286 § 1 K.k., mama jest jako pokrzywdzona. Wkrótce odbędzie się rozprawa sądowa. Wczoraj odebrałam pocztę adresowaną do mamy, jest to pozew o zapłatę i nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym z sądu rejonowego. Mama obecnie znajduje się w zakładzie opiekuńczo-leczniczym – ma stwierdzoną miażdżycę, zespół otępienny i nadciśnienie tętnicze. Na rozprawę sądową nie będzie mogła się stawić, wysłałam już dokumenty do sądu. Co mam zrobić z tym pozwem i nakazem zapłaty? Ja nie mogę podejmować żadnych decyzji, ponieważ mama nie jest ubezwłasnowolniona.

Pomoc rodzicom w spłacie długu

Moi rodzice posiadają mieszkanie własnościowe, które zadłużyli na kilkadziesiąt tysięcy złotych. Komornik powiedział im, że mają trzy miesiące na spłatę całego długu, bo inaczej mieszkanie idzie na licytację. Rodzice oczywiście chcą tego uniknąć. Mogę pomóc w spłacie długu, tzn. spłacić pewną część zobowiązania, a resztę w ratach. Czy takie rozwiązanie jest możliwe?

Czy jako rodzice jesteśmy zobowiązani do spłaty kredytów syna?

Mamy pełnoletniego syna, który od roku z nami nie mieszka. W tym czasie (kiedy nie mieszkał już z nami) zaciągnął dużo pożyczek w różnych firmach. Swoich zobowiązań nie spłaca. Niedawno wymeldowaliśmy go, ponieważ korespondencja do niego przychodziła na dotychczasowy adres. Czy my jako rodzice jesteśmy zobowiązani do spłaty kredytów syna?

Częściowa spłata długu w funduszu alimentacyjnym

Chciałbym częściowo spłacić dług, który mam wobec funduszu alimentacyjnego. Obecnie przebywam za granicą (od 5 lat) i do tej poru nie spłacałem tego zadłużenia. Jak mam się za to zabrać?

Spirala zadłużenia - jak uratować majątek małżeński?

Padłam ofiarą tzw. spirali zadłużenia i obecnie nie jestem w stanie spłacać terminowo swoich długów. Moje miesięcznie dochody (emerytura) nie wystarczają na spłatę miesięcznych rat pożyczkowych. Posiadam zobowiązania w bankach, jak i innych podmiotach finansowych oferujących ekspresowe pożyczki na wysoki procent. Nie posiadam z mężem rozdzielności majątkowej, ale mąż nigdy nie wyrażał zgody na piśmie na moje zobowiązania pożyczkowe. Czy mam spłacać te pożyczki, czy po prostu czekać na komornika? Nie wiem, jak mam postępować, upadłość konsumencką wykluczam, jaką drogą mam pójść? Banki nie chcą iść na ugodę. Gdybym mogła spłacać długi dłużej, ale w niższej kwocie, może by mi się udało. Czy mojego męża też obejmie kara za moje długi?

Uregulowanie spłaty kredytu przy podziale majątku wspólnego

Chciałabym wnieść do sądu pozew rozwodowy, jednak mam problem związany z zadłużeniem. Chodzi o kredyt z karty kredytowej. Zaproponowałam mężowi, że spłacę połowę zadłużenia, on natomiast dobrowolnie zgodził się płacić 800 zł alimentów na dzieci. Raz zapłacił uzgodnioną kwotę, ale już w tym miesiącu otrzymałam tylko 600 zł. O alimenty będę wnosić w pozwie o rozwód, jednak nie wiem, co z ratami kredytu. Mąż brał kredyt na siebie. Ja niczego nie podpisywałam. Jakie mogę ponieść konsekwencje niepłacenia przez męża pozostałej części raty, ewentualnie w jaki sposób mogę rozwiązać ten problem?



Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »