Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z egzekucją?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Licytacja z części ułamkowej nieruchomości

Katarzyna Siwiec • Opublikowane: 2018-08-17

Ja i mój ojciec jesteśmy właścicielami nieruchomości. Ja mam długi i na pewno odbędzie się egzekucja. Dodatkowo na hipotece nieruchomości jest bank. Przeczytałem, że w takiej sytuacji odbywa się licytacja z części ułamkowej. Na jakiej podstawie ustalana jest część ułamkowa? Czy domyślnie własność jest po połowie? Nie pamiętam, żebyśmy coś ustalali przy zakupie.

zdjęcie prawnika
Katarzyna Siwiec

»Wybrane opinie klientów

Kolejne pytanie i kolejna bardzo dobra ocena z mojej strony. Serdecznie polecam ;)
Danuta
Dziękuję za szybką i pomocną odpowiedż
Halina, 55 lat, technik ekonomista
Jestem bardzo zadowolona, dziękuję za szybką i wyczerpującą odpowiedź
Katarzyna, 59 manager
Jestem bardzo zadowolona z odpowiedzi, kolejny raz przekonałam się, że są to odpowiedzi wyczerpujące i w pełni profesjonalne
Ela
Jestem zadowolony z porad prawnych udzielonych przez \"eporady24.pl\". Zadawałem kilkukrotnie pytania dodatkowe i otrzymałem ostatecznie wyczerpująca odpowiedź, a co najważniejsze, jej podstawę prawną.
Jerzy, fizjoterapeuta, 64 lata

Jest Pan, jak rozumiem, współwłaścicielem nieruchomości w części ułamkowej, w odróżnieniu od współwłasności łącznej np. z racji wspólności małżeńskiej czy spółki cywilnej.

To w jakim ułamku jest Pan właścicielem wynika wprost z aktu notarialnego zakupu nieruchomości, a co się z tym wiąże, jeżeli dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta to udział Pana ułamkowy – bo w tym przypadku taki on jest – wynika także z działu II księgi wieczystej.

Wspomina Pan o hipotece, więc musi być założona dla nieruchomości księga wieczysta i tam też wpisany udział.

Jeżeli nawet nie byłoby wpisanego w akcie notarialnym udziału to tak, jak Pan podejrzewa, należałoby przyjąć, że udziały Pana wynoszą 1/2, czyli potocznie połowę.

Art. 197 Kodeksu cywilnego stanowi bowiem, że domniemywa się, że udziały współwłaścicieli są równe.

Nie pytał Pan o to, ale dodam, że fakt, iż na nieruchomości ciąży hipoteka nie jest przeszkodą w egzekucji udziału z nieruchomości.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z egzekucją?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Przejazd bez biletu sprzed lat i późniejsza egzekucja

Otrzymałem dziś zawiadomienie o wszczęciu egzekucji od komornika za przejazd bez biletu autobusem w 2007 r. Do zawiadomienia dołączono wezwanie do...

Czy komornik może ściągnąć dług od matki, żonatego syna który z nią nie mieszka?

Mam wykupione mieszkanie na własność. Mam syna, który założył własną rodzinę, wziął ślub. U mnie nie mieszka, ale jest zameldowany....

Zajęcie emerytury za abonament RTV

Otrzymałem zawiadomienie o  zajęciu emerytury z zaopatrzenia emerytalnego na poczet Poczty Polskiej za abonament RTV za...

Wniosek o egzekucję alimentów bez podziału majątku

Jestem z mężem po rozwodzie (z winy męża). Mieszkamy w jednym domu, którego jesteśmy współwłaścicielami. Nie było podziału majątku....

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »