Indywidualne porady prawne

Pliki można dodać w kolejnym kroku
Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!

Licytacja z części ułamkowej nieruchomości

Katarzyna Siwiec • Opublikowane: 2018-08-17

Ja i mój ojciec jesteśmy właścicielami nieruchomości. Ja mam długi i na pewno odbędzie się egzekucja. Dodatkowo na hipotece nieruchomości jest bank. Przeczytałem, że w takiej sytuacji odbywa się licytacja z części ułamkowej. Na jakiej podstawie ustalana jest część ułamkowa? Czy domyślnie własność jest po połowie? Nie pamiętam, żebyśmy coś ustalali przy zakupie.

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Jest Pan, jak rozumiem, współwłaścicielem nieruchomości w części ułamkowej, w odróżnieniu od współwłasności łącznej np. z racji wspólności małżeńskiej czy spółki cywilnej.

To w jakim ułamku jest Pan właścicielem wynika wprost z aktu notarialnego zakupu nieruchomości, a co się z tym wiąże, jeżeli dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta to udział Pana ułamkowy – bo w tym przypadku taki on jest – wynika także z działu II księgi wieczystej.

Wspomina Pan o hipotece, więc musi być założona dla nieruchomości księga wieczysta i tam też wpisany udział.

Jeżeli nawet nie byłoby wpisanego w akcie notarialnym udziału to tak, jak Pan podejrzewa, należałoby przyjąć, że udziały Pana wynoszą 1/2, czyli potocznie połowę.

Art. 197 Kodeksu cywilnego stanowi bowiem, że domniemywa się, że udziały współwłaścicieli są równe.

Nie pytał Pan o to, ale dodam, że fakt, iż na nieruchomości ciąży hipoteka nie jest przeszkodą w egzekucji udziału z nieruchomości.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej  ▼▼▼


Indywidualne porady prawne

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

prawo-pracy.pl

prawo-mieszkaniowe.info

rozwodowy.pl

prawo-cywilne.info

spolkowy.pl

sluzebnosc.info

poradapodatkowa.pl

prawo-karne.info

prawozus.pl

praworolne.info

Szukamy prawnika »