Kategoria: Egzekucja

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z egzekucją?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Licytacja z części ułamkowej nieruchomości

Katarzyna Siwiec • Opublikowane: 2018-08-17

Ja i mój ojciec jesteśmy właścicielami nieruchomości. Ja mam długi i na pewno odbędzie się egzekucja. Dodatkowo na hipotece nieruchomości jest bank. Przeczytałem, że w takiej sytuacji odbywa się licytacja z części ułamkowej. Na jakiej podstawie ustalana jest część ułamkowa? Czy domyślnie własność jest po połowie? Nie pamiętam, żebyśmy coś ustalali przy zakupie.

zdjęcie prawnika
Katarzyna Siwiec

»Wybrane opinie klientów

Dokładność i Szybkość odpowiedzi
Anita, 43 lata
Konkretna odpowiedz pod daną sprawę i możliwość zadawania dodatkowych pytań.
Jerzy
Jestem bardzo zadowolona, odpowiedź była szybka i merytoryczna, z uzasadnieniem i powołaniem się na przepisy
Ela
Usługa wykonana w terminie i zgodnie ze zleceniem. Zaletą jest szybka reakcja na pytania dodatkowe i informowanie na bieżąco o statusie zlecenia. Będę polecała znajomym.
Bożenna
Genialna porada :) sprawa jest trochę skomplikowana i tu potrzebne jest tez podejście psychologiczne jednak wile mi rozjaśniło i dało możliwość lepszej obrony w razie czego.
Walczący

Jest Pan, jak rozumiem, współwłaścicielem nieruchomości w części ułamkowej, w odróżnieniu od współwłasności łącznej np. z racji wspólności małżeńskiej czy spółki cywilnej.

To w jakim ułamku jest Pan właścicielem wynika wprost z aktu notarialnego zakupu nieruchomości, a co się z tym wiąże, jeżeli dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta to udział Pana ułamkowy – bo w tym przypadku taki on jest – wynika także z działu II księgi wieczystej.

Wspomina Pan o hipotece, więc musi być założona dla nieruchomości księga wieczysta i tam też wpisany udział.

Jeżeli nawet nie byłoby wpisanego w akcie notarialnym udziału to tak, jak Pan podejrzewa, należałoby przyjąć, że udziały Pana wynoszą 1/2, czyli potocznie połowę.

Art. 197 Kodeksu cywilnego stanowi bowiem, że domniemywa się, że udziały współwłaścicieli są równe.

Nie pytał Pan o to, ale dodam, że fakt, iż na nieruchomości ciąży hipoteka nie jest przeszkodą w egzekucji udziału z nieruchomości.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z egzekucją?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »