Autor: Katarzyna Bereda
Kupiłam mieszkanie z kredytem, nie przypisując go na siebie (został na poprzedniego właściciela). Nie spłacałam kredytu i teraz komornik wyznaczył licytację. Co zrobić, aby uniknąć licytacji mieszkania? Chcielibyśmy z mężem jakoś dogadać się z komornikiem (mamy dodatkową trudność, bo komornik nie odpowiada na nasze telefony).
Opisane przez Panią zagadnienie w sposób szczegółowy zostało uregulowane w przepisach procedury cywilnej.
Zgodnie bowiem z treścią art. 981 K.p.c., jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Stosownie do treści art. 981 K.p.c. dłużnik wezwany do spełnienia świadczenia przez komornika, w trybie art. 923 K.p.c., ma możliwość zapobieżenia sprzedaży licytacyjnej tylko do zamknięcia przetargu. Jest to końcowy termin, w którym dłużnik może przez zapłatę długu i kosztów postępowania spowodować umorzenie egzekucji z nieruchomości (post. SN z 9.8.2000 r., I CKN 761/00, Legalis).
Z uwagi na powyższe należy podnieść, iż winni Państwo spłacić całe zadłużenie wraz z kosztami egzekucyjnymi. Powinni Państwo skontaktować się z wierzycielem lub z komornikiem i oznajmić, iż chcą Państwo dokonać spłaty należności.
Jeżeli kontakt z komornikiem jest utrudniony to proszę kierować swoje twierdzenia do wierzyciela. Konieczną przesłanką umorzenia egzekucji jest bowiem potwierdzenie przez wierzyciela zaspokojenia jego roszczeń albo także złożenie przez niego wniosku o umorzenie postępowania. Natomiast przedstawione przez dłużnika pokwitowanie dotyczące uiszczenia należności stanowi jedynie podstawę do wstrzymania dalszych czynności przez komornika.
Zobacz też: Jak uniknąć komornika
Mogą Państwo także dokonać spłaty zadłużenia do rąk komornika – wybór należy do Państwa. Jednak w wypadku uiszczenia należności do rąk wierzyciela bez urzędowego stwierdzenia komornika umorzenie postępowania może nastąpić jedynie na wniosek wierzyciela lub gdy wierzyciel potwierdzi wobec komornika otrzymanie zapłaty.
Proszę pamiętać, iż zgodnie z powyższym przepisem mają Państwo czas na spłatę wierzytelności do zamknięcia przetargu. Dlatego radziłabym nie zwlekać z niniejszym i dokonać spłaty jak najszybciej. Natomiast po zamknięciu przetargu zapłata długu nie będzie już przyjęta przez komornika.
Jeśli uiszczenie należności wraz z kosztami egzekucji ma charakter sporny, dłużnik może złożyć powództwo o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego (art. 840 K.p.c.).
Proszę więc jak najszybciej skontaktować się z komornikiem – jeżeli nie odbiera telefonów to najlepiej udać się bezpośrednio do jego kancelarii – i ustalić termin spłaty zadłużenia.
Jeżeli uregulują Państwo należność wraz z kosztami egzekucyjnymi, postępowanie zostanie umorzone.
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
Zapytaj prawnika