Kategoria: Postępowanie komornicze

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z postępowaniem komorniczym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Brak powiadomienia o sprzedaży mieszkania na licytacji

Autor: Katarzyna Siwiec • Opublikowane: 2018-01-31

Sprzedano mieszkanie mojego brata na drugiej licytacji. Do tej pory brat nie dostał żadnej informacji o tym fakcie – ani od komornika, ani z sądu. Dowiedział się o tym fakcie przypadkiem. Czy powinien dostać jakieś powiadomienie i w jakim terminie oraz czy może się od tego jeszcze odwołać?

zdjęcie prawnika
Katarzyna Siwiec

»Wybrane opinie klientów

Dziękuję za poradę, jest ona dla mnie bardzo pomocna.
Krzysztof
Odpowiedz na pytanie jasna i kompleksowo wyjaśnia problem. Poparta przywołanymi przepisami prawa.
Eugeniusz
Serdecznie polecam - pomoc uzyskałam szybko i pomogło mi to w sprawie ! 
Elżbieta
Bardzo dziękuję za profesjonalny, terminowy serwis. Obsługujący mnie mec. T. Krupiński zachowując 24 h termin przedstawił wyczerpującą opinię na zadane pytanie a na dodatkowe moje pytania jeszcze szybciej, co dodatkowo doceniam w sobotę. Gratuluję dobrego serwisu założycielom portalu, co w obszarze usługowym nie jest naprawdę łatwe.
Aldona, przedsiębiorca
Człowiek zawsze podchodzi sceptycznie do wszystkiego czego nie zna i jest mu obce, a tymczasem korzystając z usług eporady24.pl przekonałem się, że w prosty i szybki sposób mój problem trafił do fachowca z danej dziedziny prawa, który w sposób rzetelny i z należytą starannością zajął się moim problemem udzielając mi fachowej porady, ukierunkowując na dalszy tok postępowania, napisał odpowiednie pismo w oparciu o obowiązujące prawo i co najważniejsze za co ja osobiście bardzo polubiłem taką formę korzystania z usług fachowców z dziedziny prawa to brak tracenia czasu, wszystko co potrzeba to napisać w czym rzecz i posiadać swojego prywatnego maila do korespondencji reszte ma się na portalu na swoim koncie użytkownika i naprawdę bardzo sprawnie odpowiadają i działają serdecznie dziękuję polecam.
Leszek, 32 lataa
Bardzo profesjonalna obsługa. Mój problem dot. spraw dziedziczenia, spadku itp. Po szukaniu odpowiedzi na własną rękę, miałam w głowie mętlik. Pan Marcin wszystko wyjaśnił i uporządkował. Odpowiedzi szybkie, po kilku godzinach a nawet minutach mimo, że to był weekend.
Anna, nauczyciel, 63 lata
Bardzo dziękuję za wyczerpujące odpowiedzi na moje pytania. Jednocześnie odbyło się to w bardzo krótkim czasie. Jestem zadowolona .
Jadwiga, nauczyciel, 62 lata
Jak zwykle bardzo wyczerpująca analiza nawet najbardziej zawiłej kwestii prawno-podatkowej!DziekujęPrzemek
Przemysław, 36 lat
Bardzo dziękuję za niezwykle wnikliwą analizę prawna. Jestem bardzo pozytywnie zaskoczony jakością odpowiedzi.
Mariusz, 32 lata
Jestem bardzo zadowolona z serwisu, szybka rzeczowa odpowiedz, zawsze można dopytać i rozwiać ewentualne niejasności. Bardzo polecam, na pewno w trudnych sytuacjach będę korzystać
Bożena
Witam!! Jestem zadowolona z porady. Teraz wiem co i w jakiej kolejności załatwiać. Dziękuję i śmiało mogę Was polecać. Życzę Państwu Wesołych Świąt Bożego Narodzenia i Szczęśliwego Nowego Roku
Janina
Udzielono mi bardzo wyczerpującej, precyzyjnej odpowiedzi ze wskazaniem na możliwe działania, które mogę podjąć. Nie wiem jak finalnie zakończy się temat, z którym się zgłosiłam, natomiast na podstawie informacji głównie wskazań wyroków Sądu Najwyższego oraz punktów w prawie, które mogą pomóc w rozwiązaniu mojego problemu, mogłam stworzyć profesjonalne dokumenty i wnioski. Polecam usługę.
Angelika
Za symboliczną kwotę uzyskałem zadawalającą mnie odpowiedź na zadane pytania, również na pytania dodatkowe uzyskałem wyczerpującej odpowiedzi. Bardzo polecam eporady24
Roman, emeryt, 67 lat
Bardzo profesjonalne podejście do klienta, konkretne szczegółowe odpowiedzi na każde pytania i ogólne i dodatkowe. Jestem bardzo zadowolona i usatysfakcjonowana. Cena też uważam uczciwa. Szkoda, że nie ma oceny 10 pkt. bo dałabym bez zastanowienia. Polecam eporady24, wszystkim znajomym, zagubionym często w gąszczu przepisów prawnych i w skomplikowanych sytuacjach w których się znaleźli. W tym miejscu znajdą wyjaśnienie i pocieszenie, że w każdej sytuacji jest jakieś rozwiązanie. 
Niuta, 55 lat
Bardzo dziękuję za odpowiedź: rzeczową, ściśle związaną z tematem porady i nieskomplikowaną prawniczym językiem, który bywa często niezrozumiały dla osób niezwiązanych z kanonami prawa. 
Anna
Dziękuję serdecznie za szybką i wyczerpującą odpowiedź 
Elżbieta
Szanowni Państwo, bardzo dziękuję za wyczerpujące opisanie zagadnienia w danej sprawie. Jestem wielce zadowolony z danej porady prawnej, którą od Państwa otrzymałem.
Andrzej, 28 lat, księgowy
Bardzo dziękuję za wyczerpującą odpowiedź.
Janina
Pani mec. Anna Sufin wskazała sposoby rozwiązania mojego problemu oraz rozwiała wszelkie niejasności. Usługa porad prawnych na najwyższym poziomie.
Bartłomiej, student , 23 lata
Dziękuję bardzo! Świetna opinia
Mariusz
Bardzo dziękuję za profesjonalną pomoc i przedstawioną w zrozumiały sposób poradę. Jestem w pełni zadowolony i na pewno jeszcze nie raz skorzystam w przyszłości.
Krzysztof, 26 lat
Bardzo kompleksowa i wyczerpująca odpowiedź w oparciu o aktualne przepisęy prawa. Szybka odpowiedź na dodatkowe pytania oraz załączone wzory dokumentów. 
Rafał, 36 lat
Jestem zadowolony z odpowiedzi
Bogusław
Porady państwa uważam za kompetentne, odpowiedzi udzielane w expresowym tempie.
Renata, nauczyciel 52 lata
Pójdę drogą wskazaną w odpowiedzi, myślę, że jedynie możliwą w mojej sytuacji . Dziękuję za sprowadzenie mnie na tą drogę. Odpowiedz na moje pytanie znajduję jako wyczerpującą i szczegółową.
Władysław
Bardzo serdecznie dziękuję, Państwa opinia okazała się nadzwyczaj pomocna :) Pozdrawiam Panią Mecenas Izabelę Nowacką-Marzeion :)
Tomasz
Bardzo dziękuję za szybką, zrozumiala odpowiedź. Pełen profesjonalizm Zachęcam wszystkich do korzystania z tego portalu.
Izabela
Rzetelna firma. Mogę polecić.
Ewa
Dziękuję za szybką i jasną odpowiedź.
Małgorzata
Ja jestem klientka ,mysle juz stala.Wiec jestem zadowolona.Szybko i konkretnie jestem zawsze obsluzona,oraz profesjonalnie.
Jagoda, 63 lata, handlowiec

Na początek zacytuję Pani dwa przepisy z Kodeksu postępowania cywilnego, na których opiera się odpowiedź na zadane przez Panią pytanie:

„Art. 987. Po zamknięciu przetargu sąd w osobie sędziego, pod którego nadzorem odbywa się licytacja, wydaje na posiedzeniu jawnym postanowienie co do przybicia na rzecz licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę, po wysłuchaniu tak jego, jak i obecnych uczestników.

Art. 996. Postanowienie o przybiciu, które zapadło na posiedzeniu niejawnym, doręcza się wierzycielowi, dłużnikowi, nabywcy i osobom, które w toku licytacji zaskarżyły czynności związane z udzielaniem przybicia, jako też zarządcy, który nie jest dłużnikiem, postanowienie zaś o odmowie przybicia – wierzycielowi, dłużnikowi i licytantowi, który zaofiarował najwyższą cenę.”

Zasadą jest, że sąd wydaje postanowienie na posiedzeniu jawnym, uprzednio wysłuchując osobę, która dała w toku przetargu najwyższą ofertę oraz innych uczestników postępowania. Jedynie w przypadkach kiedy należy np. rozpoznać jakieś skargi sąd odracza wydanie postanowienia najdalej o tydzień. Wówczas z kolei nie wyznacza już kolejnego posiedzenia tylko wydaje postanowienie o przybiciu na posiedzeniu niejawnym.

Jak zakładam po opisie sytuacji, tak było w przypadku Pani brata, jest to oczywiście do sprawdzenia w sądzie lub u komornika, że sąd w dniu licytacji na tym posiedzeniu wydał postanowienie o przybiciu.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Niestety, ale jest także różnica w zaskarżaniu postanowienia w zależności od tego, czy miało to miejsce na posiedzeniu jawnym (co zakładam), jak i niejawnym.

W tym pierwszym przypadku, aby można było zaskarżyć postanowienie trzeba było w terminie tygodnia od daty ogłoszenia postanowienia złożyć wniosek o uzasadnienie postanowienia i następnie po jego otrzymaniu w terminie 7 dni zażalenie. Postanowień ogłoszonych na posiedzeniu jawnym sąd nie doręcza z urzędu, jedynie na wniosek. Jeśli Pani brat wniosku nie złożył sąd mu postanowienia nie doręczył. Niestety, ale taka jest zasada.

Gdyby postanowienie wydano na posiedzeniu niejawnym sąd doręczyłby je Pani bratu.

Nie napisała Pani kiedy był termin drugiej licytacji, ale zakładam, że dalej niż 7 dni temu.

Teoretycznie jest możliwość złożenia wniosku o przywrócenie terminu do złożenia np. wniosku o uzasadnienie postanowienia, ale wówczas, gdy brat uchybił terminowi nie ze swej winy, np. był obłożnie chory, nieprzytomny, itd. Ewentualna nieznajomość przepisów nie jest niestety przesłanką do przywrócenia terminu.

Reasumując, jeśli wydano postanowienie na posiedzeniu niejawnym nie było obowiązku doręczenia go Pani bratu, a odwołać można się w sposób, który wyżej opisałam.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Opinie klientów

Dziękuję bardzo, jestem pozytywnie zaskoczona i bardzo zadowolona. Porada jest bardzo szczegółowa, zrozumiała. Pomogła mi podjąć decyzje co do dalszego postepowania. Urszula, lekarz medycyny, 49 lat
Bardzo dziękuję. Nie spodziewam się odpowiedzi tak szybko i profesjonalnie udzielonej w dniu wolnym od pracy. Elżbieta
Skorzystałam z porady w sprawie spadkowej. Informacje są wyczerpujące, szczegółowe. Do odpowiedzi zadawałam dodatkowe pytania i w ciągu paru minut miałam konkretną odpowiedź. Pierwszy raz płaciłam za poradę internetową, ale warto. Polecam. Próbowałam wyjaśnić w sądzie, Urzędzie Skarbowym - ale nic nie zrozumiałam z wyjaśniań urzędników. W Google są wyjaśnienia ale bez szczegółowych przykładów, które są podobne do mojego przypadku. Bożena, pracownik biurowy, 40 lat
Dziękuję za poradę, bardzo szybko została udzielona odpowiedź, również na dodatkowe pytania. Marek

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z postępowaniem komorniczym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Czy dłużnik płaci VAT, którym obciążony jest komornik?

Kilka lat temu wziąłem pożyczkę. Później zlecono ściągnięcie długu komornikowi. Do spłacenia zostało mi ok. 900 zł i wtedy dowiedziałem się, że mam zapłacić jeszcze podatek VAT. Czy dłużnik płaci VAT, którym obciążony jest komornik? Ponoć od lipca 2016 r. już nie.

Jak przesunąć termin drugiej licytacji nieruchomości?

Za 3 dni mam wyznaczony drugi termin licytacji nieruchomości. Czy jest jakiś sposób, żeby ją przesunąć w czasie? Kilka dni temu zapukał do mnie jakiś prawnik, mówiąc, że on ją przesunie w czasie, jeśli z nim podpiszę umowę na ochronę prawną na pół roku za 3 tys. zł. Jeśli jest taka możliwość, czy nie mogę sama złożyć takiego wniosku? Nie dość, że mam trudną sytuację, to dodatkowo muszę się obarczyć jakąś umową i dodatkowo płacić… Jeśli jakaś kancelaria może złożyć w moim imieniu wniosek o przesunięcie egzekucji, to czy ja sama nie mogę?

Zajęcie konta firmowego bez powiadomienia

Prowadzę firmę i miałem niezapłacone odsetki i koszta windykacji za zaległą fakturę, którą zapłaciłem po terminie. Dzisiaj komornik zajął moje środki na rachunku firmowym, bez żadnego powiadomienia. Skontaktowałem się już z tą kancelarią i potwierdzono, że dokonali zajęcia, a pismo wysłali dziś do mnie do biura. Czy można w taki sposób, bez uprzedzenia windykować? Jakie są procedury w takim przypadku?

Potrącanie alimentów z pensji mimo zajęcia komorniczego

Czy pracodawca na podstawie sądowego protokołu ugody o alimenty opatrzonego w klauzulę wykonalności może bez pośrednictwa komornika potrącać zasądzoną kwotę, jeśli mam już zajęcie z tytułu zaległości skarbowej?

Zajęcie pożyczonego auta przez komornika

Mam komornika. Pożyczyłem firmowe auto od kolegi, zatrzymał mnie komornik, pokazałem mu dowód rejestracyjny, z którego wynikało, że nie jest ono moją własnością, mimo to zajął pojazd. Nie wiedziałem, że sprawę powinienem oddać do sądu i dzisiaj otrzymałem pismo z terminem licytacji. Co mogę teraz zrobić, aby nie zlicytowano auta kolegi?

Zajęcie komornicze samochodu za długi współwłaściciela

Na początku 2016 roku komornik dokonał zajęcia komorniczego na moim samochodzie ze względu na długi alimentacyjne współwłaściciela samochodu (posiada on 1/20 udziału). Dłużnik obecnie przebywa w nieznanym miejscu. Do dnia dzisiejszego komornik nie podjął żadnych działań, aby odzyskać pieniądze. Czy można zmusić jakąś oficjalną drogą komornika bać wierzyciela do zwolnienia auta? Nadmienię, że rozmowy z wierzycielem nie wchodzą w grę, a zajęte auto nie jest użytkowane ze względu na zły stan techniczny.

Groźby komornika dotyczące rewizji domu

Komornik egzekwuje ode mnie pieniądze i straszy mnie i grozi, że zrobi rewizję w domu w celu szukania majątku, pomimo że co miesiąc mu płacę. Komornik nie przysłał mi zawiadomienia o wszczęciu egzekucji, co jest jego obowiązkiem. Jak długo może tak robić? Przecież tym samym pozbawił mnie złożenia zażalenia na postanowienie sądu. Co robić w tej sprawie?

Komornik a miejsce zameldowania dłużnika - zajęcie cudzych rzeczy

Kilka dni temu na adres rodziców, pod którym jest zameldowana także moja siostra, przyszło pismo z pewnej firm udzielającej pożyczek, informujące o niespłacaniu pożyczki przez siostrę. Ona wraz z mężem mieszka pod innym adresem, ale meldunek ma nadal u rodziców. Natomiast jej mąż zameldowany jest u swoich rodziców. Chciałabym zaoszczędzić rodzicom stresu, dlatego proszę o odpowiedź na pytanie: gdyby doszło do ewentualnej egzekucji komorniczej, czy komornik może zająć majątek rodziców ze względu na meldunek siostry pod ich adresem? Czy jednak ważniejszy jest adres, pod którym przebywają dłużnicy? Rodzice nie żyrowali im tego kredytu.



Zapytaj prawnika

Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »

{if $smarty.get.