Kategoria: Postępowanie komornicze
Baner RODO

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z postępowaniem komorniczym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Brak powiadomienia o sprzedaży mieszkania na licytacji

Autor: Katarzyna Siwiec • Opublikowane: 2018-01-31

Sprzedano mieszkanie mojego brata na drugiej licytacji. Do tej pory brat nie dostał żadnej informacji o tym fakcie – ani od komornika, ani z sądu. Dowiedział się o tym fakcie przypadkiem. Czy powinien dostać jakieś powiadomienie i w jakim terminie oraz czy może się od tego jeszcze odwołać?

Katarzyna Siwiec

»Wybrane opinie klientów

Profesjonalna obsługa. Co najważniejsze odpowiedź szybka i zrozumiała dla zwykłego śmiertelnika. Odpowiedzi udzielone także na dodatkowe pytania. Z czystym sumieniem polecam.
Krzysztof
Bardzo dobrą stroną, porada szybko i zrozumiałe napisana, cena nie wygórowana. bardzo polecam
Jarek
Muszę przyznać, że jestem bardzo pozytywnie zaskoczona Państwa serwisem. Porady prawne są przygotowane rzetelnie i fachowo. W moim przypadku pani radca zawsze cierpliwie odpowiadała na moje pytania i rozwiewała rodzące się wątpliwości. Oczywiście, jak w każdej sprawie, zawsze rodzą się następne wątpliwości. Cóż... Decyzję, co do dalszych kroków prawnych w mojej sprawie muszę podjąć już sama, ale przynajmniej mogę na to spojrzeć z góry chłodnym okiem, dlatego Jestem bardzo wdzięczna za pomoc.
Iwona, nauczyciel, 49 lat
Szybko i sprawnie
Jan, emeryt, 67 lat
Odpowiedz wyczerpująca podparta obowiązującym prawem. 
Anna
Porada bardzo mi pomogła w rozwiązaniu sprawy. Bardzo dziękuję za cenne informacje oraz cenną poradę. Dziękuję i pozdrawiam.
Beata, 24 lata, Sprzedawca
Dziękuję za udzieloną odpowiedź ktora wyjaśniła moje watpliwosci
Barbara
Cieszę się , że istniejecie :) Dla mnie jak i dla większości jest to wyjątkowe rozwiązanie w sprawach nagłych i niespodziewanych . Wizyty u adwokatów muszą być umawiane z wyprzedzeniem a tu nie wychodząc z domu mamy wyczerpującą odpowiedzi na nasze pytania . Dziękuje , bardzo mi pomogliście :) Na pewno polecę Was znajomym ,którzy znajdą się w kłopotliwych sytuacjach . 
Andrzej
Polecam pana Tomasza Krupińskiego! Konkretny człowiek i odpowiada konkretnie, szybko i rzeczowo. Z czystym sumieniem daje 5+
Michał, 29 lat
Pani Wycykał udzieliła mi wyczerpującej odpowiedzi i rozwiała moje wątpliwości co do obrania ścieżki zawodowej. Bardzo dziękuję.
Anna
Jestem zadowolona z udzielanych porad, mogłam zadawać tyle pytań ile potrzebowałam aby uzyskać wyczerpującą odpowiedź i podjąć właściwe działanie. Dziękuję
Anna
Witam. Dziękuję za poradę. Jest dla mnie pozytywna.
Ryszard
Bardzo dobry i szybki serwis porad prawnych. Odpowiedź którą otrzymałam w pełni mnie satysfakcjonuje . Usługę uważam za bardzo konkretną i rzetelną
Eliza
Sprawna odpowiedz, wyjaśnienie wszelkich wątpliwości związanych ze sprawą. 
Aleksandra, kierownik zmiany, 26 lat
Szybko, sprawnie i perfekcyjnie bardzo zrozumiale wszystko ujęte. 
Zdzisław
Dziękuję informacje były bardzo pomocne
Andrzej, 62 lata, elektronik-informatyk
szybka odpowiedź
HENRYK, 67 lat, właściciel firmy
Tak jak w każdym zawodzie tak i tu liczy się nie tylko fachowość, ale i zaufanie. Wasz profesjonalizm i sposób traktowania klienta sprawia, że człowiek czuje się tu \"zaopiekowany\", a hasło: \"Dbamy o Twoje prawa\" w pełni oddaje ten klimat. Po uzyskaniu jednej porady i pytaniu dodatkowym zdecydowałam się, aby Pan Marek Gola reprezentował mnie przed sądem. Jak będzie dalej, zobaczymy, ale jestem pełna nadziei i chętnie podzielę się opinią po zakończeniu sprawy.
Wiesława, lekarz, 62 lata
Szybko, sprawnie oraz profesjonalnie
Andrzej, 70 lat, emeryt
Dzień dobry dziękuję Pani . 
Krzysztof
Porada była dobra
Waldemar
Super profesjonalnie w szybkim czasie wszystko w jak najlepszym porządku . Polecam te firmę .
Marek, właściciel firmy, 45 lat
Świetna i profesjonalna załoga .Szybka konkretna odpowiedź na pytanie, a nawet jeszcze więcej informacji. Bez wychodzenia z domu i tracenia czasu. Polecam bardzo.
Katarzyna, 43 lata
Bardzo drobiazgowa i profesjonalna odpowiedź. Oprócz wiedzy prawniczej nabyłam wiedzę życiową: sprawy własności należy w miarę możliwości uporządkować za życia i nie obciążać tymi czynnościami swoich krewnych. 
Elżbieta, architekt
Dziękuję serdecznie za sprawną pomoc. Szybko i bez wychodzenia z domu, profesjonalnie i dokładnie.
Anna, 38 lat
Bezbłędnie przygotowany pozew.
Marek
moim zdaniem jest super
Krystyna, 56 lat, inżynier geodeta
Jestem bardzo zadowolona z Państwa usług. Pierwszy raz korzystałam z usługi w imieniu siostry. Sprawa skończyła się pozytywnie. Teraz moja sprawa też zakończona pozytywnie. Bardzo dziękuję i polecam innym.
Grażyna
Jestem bardzo zadowolony z opinii. Opinia była wyczerpująca a co nie mniej ważne poparta podpowiedziami właściwych działań. Nie jestem prawnikiem z wykształcenia ale z tytułu swojej pracy dziesiątki razy występowałem w sądach jako strona, nie korzystając z usług prawnika na sali sądowej. Z doświadczenia wiem że sprawy które z pozoru wydają się łatwe, często w toku postępowania sądowego okazują się trudniejsze niż nam się wydawało. Ponieważ bywa, że druga wytacza argumenty których nie przewidzieliśmy. Na podstawie mojego doświadczenia opinię uważam za rzetelną i pomocną. 
Henryk, Nie zawód a stanowisko - Prezes Spółdzielni Mieszkaniowej. 68 lat
Jestem zadowolona z Waszych usług. Dowiedziałam się wszystkiego co było mi potrzebne.Bardzo dobre rozwiązanie dla osób mieszkających za granica.
Izabela, 30 lat

Na początek zacytuję Pani dwa przepisy z Kodeksu postępowania cywilnego, na których opiera się odpowiedź na zadane przez Panią pytanie:

„Art. 987. Po zamknięciu przetargu sąd w osobie sędziego, pod którego nadzorem odbywa się licytacja, wydaje na posiedzeniu jawnym postanowienie co do przybicia na rzecz licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę, po wysłuchaniu tak jego, jak i obecnych uczestników.

Art. 996. Postanowienie o przybiciu, które zapadło na posiedzeniu niejawnym, doręcza się wierzycielowi, dłużnikowi, nabywcy i osobom, które w toku licytacji zaskarżyły czynności związane z udzielaniem przybicia, jako też zarządcy, który nie jest dłużnikiem, postanowienie zaś o odmowie przybicia – wierzycielowi, dłużnikowi i licytantowi, który zaofiarował najwyższą cenę.”

Zasadą jest, że sąd wydaje postanowienie na posiedzeniu jawnym, uprzednio wysłuchując osobę, która dała w toku przetargu najwyższą ofertę oraz innych uczestników postępowania. Jedynie w przypadkach kiedy należy np. rozpoznać jakieś skargi sąd odracza wydanie postanowienia najdalej o tydzień. Wówczas z kolei nie wyznacza już kolejnego posiedzenia tylko wydaje postanowienie o przybiciu na posiedzeniu niejawnym.

Jak zakładam po opisie sytuacji, tak było w przypadku Pani brata, jest to oczywiście do sprawdzenia w sądzie lub u komornika, że sąd w dniu licytacji na tym posiedzeniu wydał postanowienie o przybiciu.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Niestety, ale jest także różnica w zaskarżaniu postanowienia w zależności od tego, czy miało to miejsce na posiedzeniu jawnym (co zakładam), jak i niejawnym.

W tym pierwszym przypadku, aby można było zaskarżyć postanowienie trzeba było w terminie tygodnia od daty ogłoszenia postanowienia złożyć wniosek o uzasadnienie postanowienia i następnie po jego otrzymaniu w terminie 7 dni zażalenie. Postanowień ogłoszonych na posiedzeniu jawnym sąd nie doręcza z urzędu, jedynie na wniosek. Jeśli Pani brat wniosku nie złożył sąd mu postanowienia nie doręczył. Niestety, ale taka jest zasada.

Gdyby postanowienie wydano na posiedzeniu niejawnym sąd doręczyłby je Pani bratu.

Nie napisała Pani kiedy był termin drugiej licytacji, ale zakładam, że dalej niż 7 dni temu.

Teoretycznie jest możliwość złożenia wniosku o przywrócenie terminu do złożenia np. wniosku o uzasadnienie postanowienia, ale wówczas, gdy brat uchybił terminowi nie ze swej winy, np. był obłożnie chory, nieprzytomny, itd. Ewentualna nieznajomość przepisów nie jest niestety przesłanką do przywrócenia terminu.

Reasumując, jeśli wydano postanowienie na posiedzeniu niejawnym nie było obowiązku doręczenia go Pani bratu, a odwołać można się w sposób, który wyżej opisałam.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Opinie klientów

Dziękuję bardzo, jestem pozytywnie zaskoczona i bardzo zadowolona. Porada jest bardzo szczegółowa, zrozumiała. Pomogła mi podjąć decyzje co do dalszego postepowania. Urszula, lekarz medycyny, 49 lat
Bardzo dziękuję. Nie spodziewam się odpowiedzi tak szybko i profesjonalnie udzielonej w dniu wolnym od pracy. Elżbieta
Skorzystałam z porady w sprawie spadkowej. Informacje są wyczerpujące, szczegółowe. Do odpowiedzi zadawałam dodatkowe pytania i w ciągu paru minut miałam konkretną odpowiedź. Pierwszy raz płaciłam za poradę internetową, ale warto. Polecam. Próbowałam wyjaśnić w sądzie, Urzędzie Skarbowym - ale nic nie zrozumiałam z wyjaśniań urzędników. W Google są wyjaśnienia ale bez szczegółowych przykładów, które są podobne do mojego przypadku. Bożena, pracownik biurowy, 40 lat
Dziękuję za poradę, bardzo szybko została udzielona odpowiedź, również na dodatkowe pytania. Marek

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z postępowaniem komorniczym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Czy dłużnik płaci VAT, którym obciążony jest komornik?

Kilka lat temu wziąłem pożyczkę. Później zlecono ściągnięcie długu komornikowi. Do spłacenia zostało mi ok. 900 zł i wtedy dowiedziałem się, że mam zapłacić jeszcze podatek VAT. Czy dłużnik płaci VAT, którym obciążony jest komornik? Ponoć od lipca 2016 r. już nie.

Jak przesunąć termin drugiej licytacji nieruchomości?

Za 3 dni mam wyznaczony drugi termin licytacji nieruchomości. Czy jest jakiś sposób, żeby ją przesunąć w czasie? Kilka dni temu zapukał do mnie jakiś prawnik, mówiąc, że on ją przesunie w czasie, jeśli z nim podpiszę umowę na ochronę prawną na pół roku za 3 tys. zł. Jeśli jest taka możliwość, czy nie mogę sama złożyć takiego wniosku? Nie dość, że mam trudną sytuację, to dodatkowo muszę się obarczyć jakąś umową i dodatkowo płacić… Jeśli jakaś kancelaria może złożyć w moim imieniu wniosek o przesunięcie egzekucji, to czy ja sama nie mogę?

Zajęcie konta firmowego bez powiadomienia

Prowadzę firmę i miałem niezapłacone odsetki i koszta windykacji za zaległą fakturę, którą zapłaciłem po terminie. Dzisiaj komornik zajął moje środki na rachunku firmowym, bez żadnego powiadomienia. Skontaktowałem się już z tą kancelarią i potwierdzono, że dokonali zajęcia, a pismo wysłali dziś do mnie do biura. Czy można w taki sposób, bez uprzedzenia windykować? Jakie są procedury w takim przypadku?

Potrącanie alimentów z pensji mimo zajęcia komorniczego

Czy pracodawca na podstawie sądowego protokołu ugody o alimenty opatrzonego w klauzulę wykonalności może bez pośrednictwa komornika potrącać zasądzoną kwotę, jeśli mam już zajęcie z tytułu zaległości skarbowej?

Zajęcie pożyczonego auta przez komornika

Mam komornika. Pożyczyłem firmowe auto od kolegi, zatrzymał mnie komornik, pokazałem mu dowód rejestracyjny, z którego wynikało, że nie jest ono moją własnością, mimo to zajął pojazd. Nie wiedziałem, że sprawę powinienem oddać do sądu i dzisiaj otrzymałem pismo z terminem licytacji. Co mogę teraz zrobić, aby nie zlicytowano auta kolegi?

Zajęcie komornicze samochodu za długi współwłaściciela

Na początku 2016 roku komornik dokonał zajęcia komorniczego na moim samochodzie ze względu na długi alimentacyjne współwłaściciela samochodu (posiada on 1/20 udziału). Dłużnik obecnie przebywa w nieznanym miejscu. Do dnia dzisiejszego komornik nie podjął żadnych działań, aby odzyskać pieniądze. Czy można zmusić jakąś oficjalną drogą komornika bać wierzyciela do zwolnienia auta? Nadmienię, że rozmowy z wierzycielem nie wchodzą w grę, a zajęte auto nie jest użytkowane ze względu na zły stan techniczny.

Groźby komornika dotyczące rewizji domu

Komornik egzekwuje ode mnie pieniądze i straszy mnie i grozi, że zrobi rewizję w domu w celu szukania majątku, pomimo że co miesiąc mu płacę. Komornik nie przysłał mi zawiadomienia o wszczęciu egzekucji, co jest jego obowiązkiem. Jak długo może tak robić? Przecież tym samym pozbawił mnie złożenia zażalenia na postanowienie sądu. Co robić w tej sprawie?

Komornik a miejsce zameldowania dłużnika - zajęcie cudzych rzeczy

Kilka dni temu na adres rodziców, pod którym jest zameldowana także moja siostra, przyszło pismo z pewnej firm udzielającej pożyczek, informujące o niespłacaniu pożyczki przez siostrę. Ona wraz z mężem mieszka pod innym adresem, ale meldunek ma nadal u rodziców. Natomiast jej mąż zameldowany jest u swoich rodziców. Chciałabym zaoszczędzić rodzicom stresu, dlatego proszę o odpowiedź na pytanie: gdyby doszło do ewentualnej egzekucji komorniczej, czy komornik może zająć majątek rodziców ze względu na meldunek siostry pod ich adresem? Czy jednak ważniejszy jest adres, pod którym przebywają dłużnicy? Rodzice nie żyrowali im tego kredytu.



Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »